好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
財政部臺北國稅局表示，大樓管理委員會如果把外牆、屋頂或陽台出租並收取租金，就必須依法辦理稅籍登記，並申報繳納營業稅。
國稅局進一步說明，當管理委員會與他人簽訂租約，將大樓外牆、屋頂或陽台出租，所收取的租金會納入管委會的基金，這類收入屬於提供服務所得，因此需要辦理稅籍登記，並依法申報營業稅。
舉例來說，某大樓管理委員會在114年間，將屋頂平台出租給3家電信業者設置基地台，每家每月租金8萬元，合計每月收入24萬元。經國稅局查核後發現，該管委會沒有辦理稅籍登記，而且每月收入已達需要開立統一發票的標準（20萬元），因此被要求補辦登記，並補開發票與補報銷售額約274萬2千元，另外補繳營業稅約13萬7千元，還被處以罰鍰。
國稅局提醒，如果管理委員會在還沒辦理稅籍登記前就已出租外牆、屋頂或陽台並收租，應主動向所在地國稅局申請登記；若在尚未被檢舉或查核前，主動補報並補繳稅款，依《稅捐稽徵法》第48條之1規定，只需加計利息，可免受處罰。
