好房網News記者蔡孟穎／整理報導
新北市政府公布106年度公告土地現值，終止14年上漲趨勢，平均下跌0.37%，而地王寶座仍由位於新板特區的板信商業銀行雙子星大樓拿下，但8度蟬聯地王，新板特區卻因每年舉辦的耶誕活動，慘遭網友認為「不值」。
耶誕活動造成的交通堵塞、吵鬧聲，成為附近居民每年夢魘（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
集結交通、生活機能、娛樂於一身，讓板橋成為不少網友心目中的「新北一哥」，加上預計2年後完工的捷運環狀線，串聯板橋、新店、中和、新莊，可望帶動新板特區更進一步發展，但看似充滿利多，有網友在mobile01發文表示，新板特區每年舉辦新北耶誕城，為期1個月半的時間，讓周遭交通大打結，活動音量讓人「待10分鐘就想走」。
自稱附近居民的網友lolice表示，家住新板特區隔壁，天天必須經過，但某年在一個街口塞了整整半小時後，就決定耶誕城活動期間就不再開車，除此之外，耶誕城活動期間，該網友還曾碰到有遊客闖豪宅公設，在水池裡大玩打水仗，叫囂吵鬧聲嚇得他趕緊走回家，認為這樣的活動，反讓周遭房價「減值」。
但新板特區生活機能發展完善、交通到位的優勢，也撐住房價，吸引不少民眾移居板橋，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，11月平均住宅成交價，每坪約43.1萬元，僅較去年同期下跌2.3%，房價仍是新北全行政區中最高。
不過新北市代銷公會理事長林談也向蘋果日報分析，新板特區多年來均價在5字頭，不過現在已無建地，未來難有再創新高價的機會，加上重劃區、周邊行政區出現不少讓利的建案，未來房價有機會下修。永慶房屋集團業務總經理葉凌棋也認為，2017年蛋黃區仍預期能持續小幅下修，跌幅約5%以內，供給量較大的重劃區則5~10%，在龐大賣壓下，新成屋降價求售的趨勢難改變。
