記者呂開瑞／桃園報導
八德市一處社區因考量門禁安全，把樓梯間加磁力封鎖，不讓進出，陳姓住戶打官司爭通行權，法官以裝鎖違反建築法，區分所有權人的決議無效，判拆磁力鎖。
八德市一處社區因考量門禁安全，把樓梯間加磁力封鎖，不讓進出。（好房資料中心）
桃園地院調查，陳姓婦人2年前購買八德市一處集合大樓的二樓及地下停車位，簽約時雖有樓梯廳聯外道路將設置防火門的註記，但沒說明大門要上鎖，陳婦搬進入住後，才發現裝鎖，進出不便，下雨天也要繞遠路從社區大門出入，陳婦多次向管委會要求拆鎖都被拒絕，即使縣府認為裝鎖是違規，社區管委會仍決議加裝磁力鎖，由中控室統一管制，陳女認為違反建築法，向法院訴請排除侵害、拆大鎖。
法院審理時，社區管委會指出，樓梯廳大門加裝磁力鎖是基於社區安全的管理行為，如果開放，無法管制門禁、社區安全不保，這是屬於公寓大廈管理條例「周圍安全及環境維護」事項，經過區分所有權人決議，管委會是遵照決議上鎖，目的是保障社區居民安全，不宜輕言拆除。
法官審理後認為，建築物完工後，不能擅自變更使用，而社區樓梯間上鎖，被桃園縣政府認定違反建築法，區分所有權人的決議因違背法令，屬無效決議，且樓梯間應該保持暢通，以便緊急逃生，公共利益遠大於門禁管制，判決社區應拆除磁力鎖。
