天花板塌了！新莊海砂屋整合近10年　終通過都更

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住展雜誌陳曼羚／綜合報導

新北市新莊區雙鳳段、丹鳳段一處共145戶的海砂屋，27日通過都市更新審議會審議，後續將進入權利變換階段。新北市政府表示，該區500公尺周邊範圍內已有8件多元都市更新案，丹鳳地區將逐步達成舊市區更新的目標。

新北市都市更新處表示，新莊區雙鳳段、丹鳳段都市更新案位於新莊鳳山街南北兩側、天泉二街以東、啞口坑溪以西所圍的街廓內，基地面積約4,648平方公尺，目前為5層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過30年，重建前戶數達145戶，建物內部損毀嚴重，樓地板已破損崩落，甚至可以直接由2樓看到3樓天花板。

2015年經市府認定為海砂屋，曾有多家建商進場整合，但遲遲沒有下文，2019年市府都市更新推動辦公室進場協助，重新協調整合住戶意願，事業計畫於本月27日都更審議大會通過，預計興建分別為24層及15層的2棟鋼筋混凝土造建築物，後續將進入權利變換階段。

新北市都更處長林炳勲指出，海砂屋具有重建急迫性及必要性，市府針對海砂屋提出新北挺安全方案及580專案，只要社區整合重建意願超過50％，即可申請海砂屋免費鑑定，並透過由都更推動辦公室轉型升級的新北市住宅及都市更新中心協助初步規劃及財務試算結果，後續民眾重建的意願超過80％時，便啟動公辦招商遴選實施者，以加速危險建築物拆除並重建完成。