工商時報記者蔡惠芳／台北報導
房市景氣清淡，土地市場也交投低迷，今年第一季土地交易金額358億元，幾乎較去年同期腰斬，其中建商購地僅146億元，為近三年最低。第一季購地最大戶，為凱基人壽以101億元得標台北市陸軍保養廠C基地地上權土地，計畫打造合醫療與高檔銀髮宅的多功能健康園區。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，第一季全台土地交易受政策影響，動能下降近5成，反觀商用不動產，在科技大戶狂砸近800億元掃樓帶動下，首季成交額達961億元，改寫同期新高。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，今年土地市場仍相對疲弱，累計第一季交易金額僅約358億元，季減5％、年減46％。至於建商買地動能，尤其以品牌建商最穩定，華固建設以30.6億元買下台北市信義區約500坪住宅區土地，遠雄建設則以27.8億元購買南港區逾千坪的工業區土地，預計開發廠辦大樓。
在商用不動產市場方面，第一季受惠科技大戶進場狂掃全台廠房所賜，累計已斥資789億元購置工業地產，推升首季總體商用不動產交易金額達961億元，刷新史上同期最大量紀錄。最主力買家科技業，就囊括單季成交量8成之多，其中760億元是用於購買自用廠房。
最大筆交易案，為美光以528億元收購力積電銅鑼科學園區廠房，建物面積逾8萬坪、及大面積無塵室及設備，創下近20年來最大筆工業不動產交易紀錄。
黃瑞楠表示，近期雖受美伊戰爭影響，短期經濟不確定性有所升高，但在晶片需求強勁下，國內經濟得以延續去年亮眼表現。半導體接單暢旺，持續帶動科技業擴廠動能，近期也有多家指標科技大廠購置廠房，反應半導體上下游的產能擴張需求；加上輝達位於北士科的總部興建計畫將於今年中動工，再再顯示台灣在科技業實力，工業廠房將持續成為今年商用不動產的交易核心。
原文出處 【交易動能年減近5成 建商購地冷 Q1全台僅358億】
