記者李仲維／綜合報導
經過猴年持續一年的火爆之後，大陸熱點城市房市在雞年開年一片冷清。春節假期期間（一月廿七日至二月二日）各地成交量萎縮，深圳更創零成交紀錄。市場人士預計，冷清趨勢可能會延續一段時間。
中國房市情境圖。（好房網News記者賈蓉／攝影）
上海證券報報導，春節假期南京市住宅認購量共卅一套，成交量為一套，認購量與去年春節假期的五十二套相比，下跌近四成。上海新建商品住宅成交九百四十九平方公尺（約二百八十七坪），比猴年春節期間減少七成一，創二○一一年以來成交量新低。
深圳的成交量更慘，據南方都市報報導，春節期間深圳一、二手住宅零成交。無錫房市春節連續六天零成交，整個長假未賣出一套商品住宅。
業界人士表示，雞年春節房市慘澹，主要有三個方面的原因：一是春節假期為傳統的房市銷售淡季，市民忙於走親訪友或者出遊；二是二○一六年房市過於火爆，透支了部分市場購買力，雞年春節前後推盤量明顯減少；三是今年以來房市熱度驟降，不少有意購房者因熱點城市未來房價走勢不明朗，而處於觀望中。
上周五雞年開市當天，人行分別上調逆回購操作中標利率及常備借貸便利（ＳＬＦ）利率，業界人士分析稱，這其實是變相加息，資金面將成為影響今年房市走勢的關鍵因素。
中原地產分析師張大偉就認為，影響今年房市走勢最關鍵的因素，是資金價格的變化。目前來看，加息或變相加息的可能性已經出現。今年北京及其他主要一、二線城市的房價調整預期越來越明顯。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，人行的利率調整使得資金面收緊，對房價上漲是一大利空，他認為，今年房價雖然可能還會上漲，但漲幅將會受到抑制。
