好房網雜誌2025年7月號／撰文：Miranda、圖片提供：Shutterstock
桃園A7、A8站成新興熱門購屋地段
新竹房市與科技業高度相關屢創高價
雙北生活圈持續外擴，桃園龜山可說近幾年最熱門區域，尤其以華亞科為核心的A7、A8生活圈，更是隨著機場捷運通車，成為北桃園新興熱門購屋地段，A7重劃區屬於甫開發的重劃區，機能都在成形當中，而A8長庚生活圈則是開發早期，商家都已到位，不過以新建案市場而言，A7重劃區腹地廣大，且有大型建商進駐，相輔相成推升房價，尤其機場捷運A7站旁屢創新高單價，今年以「捷市閱」十樓戶成交單價最高達五十八．九萬元。
另有房市專家表示，受AI與科技業蓬勃發展影響，近年科技新貴普遍荷包滿滿，以新竹來說，這幾年因竹科的強勢發展，就帶動大量科技新貴在附近區域瘋狂掃房，也讓竹科所在的新竹東區與竹北等指標房市區域房價狂漲，不僅新案房價狂飆，許多中古屋在五至六年前都還每坪二十多萬，短短幾年，成交已跳到五至七字頭，房價翻倍漲的例子比比皆是。
從過往經驗來看，新竹縣市房價與科技業發展高度相關，特別是近年AI快速發展，只要能跟科技園區或是AI沾上邊的，總會讓市場充滿期待，因此，竹科所在的東區，如關埔重劃區，或是吸引很多大廠進駐、位於竹北縣治三期重劃區的AI智慧園區，周邊房市都有機會表現相對強勢，有機會在今年低迷的房市下，表現相對保值。
