好房網News記者林和謙／高雄報導
去年下半年至今（2024）年，不少民眾眼見房價沒跌，又擔心之後房價持續上升，又有新青安優惠房貸政策，因此許多自住客、首購族積極進場；永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店陳秋妮店東指出，高雄目前房市也相當熱絡，北高雄從今年初就開始湧現買盤，尤其是楠梓、橋頭買氣很熱，且高雄蛋黃區預售案甚至小2房出現5字頭單價，另外還有建案祭出配貨策略，「竟要求買方先買3房才可買2房」的怪異市況。
高雄「S科技廊道」發展包括楠梓、橋頭、岡山等區域都受惠，結合北高雄左營高鐵的交通利多，一直延伸至巨蛋站、凹子底商圈發展，形成強大的房地產能量圈。陳秋妮說，這幾年高雄人口往北高移動的趨勢頗為明顯，而首購型2房產品更是相當好賣，價格也走升明顯。
陳秋妮表示，高雄蛋黃區像是左營、鼓山，房市買氣與推案同樣熱，小坪數規劃的預售大樓2房產品更是很夯，建商控制總價、縮減坪數，總價1,400、1,500萬仍吸引許多自住客或置產族，也有爸媽幫小孩購置，會資助小孩一些買房資金。
高雄除了蛋黃區房市現熱況，陳秋妮指出，北高雄今年初至今也開始湧現買盤，尤其是楠梓、橋頭買氣很驚人，我們第一線實務觀察，除了有不少竹科工程師與外地置產客來買，另外包括高雄在地首購族、換屋族這陣子都持續進場，楠梓、橋頭及岡山等地預售案價碼也有走高的現象。
陳秋妮說，竹科工程師會來北高雄買，除了看好台積電設廠及科技業發展利多，房價也是誘因，另外北高雄預售案單價行情跟新竹預售案相比差一半，房價負擔輕鬆，這些客群先買來置產待未來房價增值。
陳秋妮表示，因為高雄預售案買氣熱，尤其2房產品幾乎搶翻，甚至有建案為了「配貨、鎖盤」，有銷售中心竟要求買方「必須先買3房，才可買2房」的怪象出現，但這並不健康。
