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先買3房才能買2房?她揭高雄新案「配貨怪象」:不健康

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好房網News記者林和謙/高雄報導
 
去年下半年至今(2024)年,不少民眾眼見房價沒跌,又擔心之後房價持續上升,又有新青安優惠房貸政策,因此許多自住客、首購族積極進場;永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店陳秋妮店東指出,高雄目前房市也相當熱絡,北高雄從今年初就開始湧現買盤,尤其是楠梓、橋頭買氣很熱,且高雄蛋黃區預售案甚至小2房出現5字頭單價,另外還有建案祭出配貨策略,「竟要求買方先買3房才可買2房」的怪異市況。
 
高雄「S科技廊道」發展包括楠梓、橋頭、岡山等區域都受惠,結合北高雄左營高鐵的交通利多,一直延伸至巨蛋站、凹子底商圈發展,形成強大的房地產能量圈。陳秋妮說,這幾年高雄人口往北高移動的趨勢頗為明顯,而首購型2房產品更是相當好賣,價格也走升明顯。
 
陳秋妮店東指出,高雄目前房市熱絡,還有建案祭出配貨策略,竟要求買方先買3房才可買2房的怪異市況。圖/google map
不僅楠梓、橋頭房市熱度高,鼓山、左營這些房市熱點,房仲業者透露,中古屋主有惜售情況,就算要賣、開價也會頗高。圖/google map
 
陳秋妮表示,高雄蛋黃區像是左營、鼓山,房市買氣與推案同樣熱,小坪數規劃的預售大樓2房產品更是很夯,建商控制總價、縮減坪數,總價1,400、1,500萬仍吸引許多自住客或置產族,也有爸媽幫小孩購置,會資助小孩一些買房資金。
 
高雄除了蛋黃區房市現熱況,陳秋妮指出,北高雄今年初至今也開始湧現買盤,尤其是楠梓、橋頭買氣很驚人,我們第一線實務觀察,除了有不少竹科工程師與外地置產客來買,另外包括高雄在地首購族、換屋族這陣子都持續進場,楠梓、橋頭及岡山等地預售案價碼也有走高的現象。
 
陳秋妮說,竹科工程師會來北高雄買,除了看好台積電設廠及科技業發展利多,房價也是誘因,另外北高雄預售案單價行情跟新竹預售案相比差一半,房價負擔輕鬆,這些客群先買來置產待未來房價增值。
 
陳秋妮表示,因為高雄預售案買氣熱,尤其2房產品幾乎搶翻,甚至有建案為了「配貨、鎖盤」,有銷售中心竟要求買方「必須先買3房,才可買2房」的怪象出現,但這並不健康。

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