工商時報記者顏瑞田／高雄報導
高雄兩大觀光夜市之一的瑞豐夜市，因應新冠疫情升級，自5月17日起自主停業，並於6月15日晚上宣布「重新營業」，成為疫情下的熱議話題。不過，房仲業者指出，瑞豐夜市具備高集客率，也帶動周遭中古屋房價從2019年每坪17.2萬上漲到今年的19.3萬，三年漲幅約12％，商圈價值相當可觀。
台灣房屋集團趨勢中心副理李家妮表示，瑞豐夜市是高雄最大的夜市之一，周邊還有各類精品店面林立，成為北高雄最熱鬧的黃金商圈，且瑞豐夜市不僅是熱門觀光景點，周邊房市同樣擁有高人氣。
瑞豐夜市周遭房價 三年漲12％（示意圖／中時資料照）
李家妮指出，根據台灣房屋統計，瑞豐夜市周邊住宅近三年來幾乎每年都有5％以上漲幅，從2019年每坪均價17.2萬、2020年18.1萬、2021再攀升至19.3萬，3年漲幅達12.21％。
台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智分析，瑞豐夜市周邊大樓、華廈住宅聚落密集，人口密度高，且鄰近就是漢神巨蛋與捷運巨蛋站，是北高雄商業群聚性相當高的精華商圈。
他指出，此區生活機能、交通便利俱佳，加上夜市加持，以周邊20年到30年中古大樓房價來說，1字頭就能入住精華商圈，因此成為許多首購、換屋客群的購屋熱區；加上學區擁有龍華國小、明華國中等明星學校，更受家庭客群青睞，讓此區房市表現亮眼。
李家妮表示，現在不少觀光夜市透過環境優化管理，讓夜市從嫌惡設施變成機能優勢，民眾對夜市宅的接受度也越來越高，加上近年房市回溫，這類商業機能性強，交通便利性高的夜市商圈住宅，漲幅也更加明顯。
