記者賴湘茹／綜合報導
中國房價稍見回暖的此時，上海地王爭霸戰再現。昨（15）由央企地產龍頭業者金融街控股，以88.15億元人民幣（下同）奪下閘北上海火車站北廣場以北地塊、溢價率50.12％，樓面價每平方公尺2.7萬元，成為最新總價地王。
央企地產龍頭奪下北上海火車站北廣場以北的土地，成為最新總價地王。（截取自維基百科／bergmann攝）
作為最具代表性的地產央企，據了解這是金融街控股首次在上海大手筆買地，而其他兩家參與地塊競價的房產企業，包括華潤置地、龍湖地產與葛洲壩聯合體全數敗陣。
其中，實力雄厚的華潤，今年以來已兩度登上上海新地王寶座。今年3月，華潤聯手同是房產開發商的珠海華發實業股份，以70.52億拿下閘北區市北高新技術服務業園區地塊，寫下上海成交總價最高地塊的新記錄。
3個月後，華潤華發再聯手以87.95億拿下另一處閘北地塊，再一次刷新記錄，成為當時的上海總價地王。大陸自今年3月30日推出「330樓市新政」以來，一線城市對政策反應明顯。
5月，大陸百城房價均價由跌轉漲；6月，百城房價數據持續小幅上漲，市場延續升溫趨勢。根據中國指數研究院本月初發佈的數據，6月份，大陸全國百城新房均價較上月上漲0.56％，漲幅擴大0.11個百分點；同時，年增率的跌幅也收窄1.03個百分點。
其中，上海、蘭州、武漢、廈門等城市漲幅居前，而深圳仍以6.58％的漲幅領漲全國。不過，分析也指出，儘管中央及地方多次釋放穩定房市的信號，目前已有百餘城市調整、放鬆住房公積金政策，加上今年以來多次調降存準率及降息的政策，降低購房成本；但相較一線城市市場升溫，三、四線城市行情仍冷，要回暖還有一大段路。
對於後市樓市的走向，騰訊財經引述中國指數研究院預測，隨著樓市成交回升，一線及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕，房價將延續上漲趨勢；但另一方面，庫存水準高的城市仍然面臨較大壓力，「以價換量」仍是其未來市場的主要基調，房價將保持相對平穩。
