經濟日報 記者陳美君╱台北報導
中央銀行昨（22）日公布，5月全體銀行房貸餘額、建築貸款餘額分別為6.75兆與1.75兆元，雙雙締造歷史新高紀錄，中央銀行官員指出，主要是房市景氣回溫，買氣明顯提升所致。
央行統計顯示，5月房貸餘額年增率為4.75%，為2016年11月以來逾一年半新高。
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央行官員表示，5月房貸餘額月增334億元，今年單月最多，主要是六都買賣移轉棟數月增達36.6％，以及部分銀行釋出整批分戶房貸帶動；統計5月買賣移轉棟數，除高雄市年增率為負外，其餘五都及高雄市月增率均為成長，顯示房市交易熱絡。
央行官員指出，現階段房市仍以首購、換屋等自住客為主，其中八大公股行庫5月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為6,442億元，占整體比重9.54％，並較4月底餘額成長25億元。
房市買氣熱絡，增強建商推案信心。5月建築融資月增50億元，年增率5.52%，為2015年7月以來近三年新高。
央行官員表示，因建築融資規模較房貸餘額小，市場上只要有比較大的建案，就會讓建築融資餘額出現較大變動，近兩月都有一些個案推升建築融資，且除了土建融，也有部分貸款源自建商周轉金需求。
央行日前公布，5月五大銀行新承作房貸利率降至1.627％，追平史上次低紀錄，僅次於2010年5月創下的1.616％歷史新低水準，並較4月下滑0.2個基點（1基點為0.01個百分點）。
央行官員表示，五大銀行新增房貸利率小幅滑落，主要是利率較低的「青年安心成家方案」占比由上月的16.8％提升至本月17.2％所致。
