顏嘉瑩╱新北報導
山圓建設於新北市新店區的新成屋「養心殿」及預售屋「美麗殿」位五峰重劃區,基地方正、街廓整齊,附近生活機能完整。其中「養心殿」為第一期產品,坪數83、95、115坪,每坪60~75萬元。第二期「美麗殿」坪數70~110坪,每坪65~80萬元。
位新店區北新路一段的「養心殿」及「美麗殿」基地面積分別為1130坪和521坪,屬五峰自辦重劃區。四周有8米計劃道路,臨路退縮10~15米,未來採半毛胚式交屋,僅有基本隔間及衛浴設備。傳真實業副理褚雲仙表示,「養心殿」和「美麗殿」棟距30米,且附近多5樓以下住宅,高樓層可遠眺山景,為新店區市中心少有立地條件。
日本建築師丹下憲孝規劃設計的「養心殿」和「美麗殿」,具有流線型外觀和挑高門廳。
褚雲仙說明,「養心殿」主要由石材搭配造型鋁板,「美麗殿」外觀雖同樣採用石材和鋁板,但規劃大陽台,部分戶有露台。「兩者外觀差異不大,各有特色。」
「養心殿」門廳規劃7.2米,休閒設施皆位於1樓,包含交誼廳、Lobby、日式簡約庭園、健身房,和標準規格深1.4米泳池。社區分為A、B共2棟,室內樓高3.6米。其中A棟為雙併規劃,坪數皆為115坪,B棟則是單層3戶,坪數為83、95坪。
「美麗殿」則有7.8米門廳,休閒設施皆與「養心殿」相同,但位於社區1、2樓。14樓以下為單層4戶,14樓以上規劃單層2戶,且因高樓層有退縮,因此有部分露台戶。
「養心殿」休閒設施皆位於1樓大廳,室內挑高7.2米、深51米,為日本建築師丹下憲孝設計規劃。且多大面窗,採光良好,但考慮到住戶隱私,交誼廳、游泳池等皆面社區內部,強調隱密性。
「養心殿」和「美麗殿」位新北市新店區五峰自辦重劃區,面北新路一段,附近為新店區行政中心,且四周多公園綠帶;包含瑠公公園、馬公公園等大型公園。步行約3分鐘可到捷運新店區公所站,交通便利。
單價:
養心殿 每坪60~75萬元
美麗殿 每坪65~80萬元
坪數:
養心殿 83、95、115坪
美麗殿 70~110坪
戶數:
養心殿 102戶
美麗殿 60戶
類型:大樓
公設比:31~34%
樓層:
養心殿 地上20樓,地下6樓
美麗殿 地上21樓,地下6樓
停車位售價:平面車位170~230萬元
付款方式:自備40%、貸款60%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:121゜54′26.81〞
緯度:24゜97′03.81〞
洽詢電話:(02)8665-6060
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:傳真實業
投資興建:山圓建設
經營團隊:董事長陳裕生
成立時間:1979年
近期房地產代表作:
台北市「東方文華」
台北市「東方君悅」
新北市「巨蛋」
新北市「凱旋大地No.10
活力Double」
新北市「新巨蛋」
資料來源:山圓建設
建築規劃:姚仁喜建築師事務所
建築結構:江世雄結構技師事務所
其他配備:日本住友橡膠制震壁、YKK門窗、垃圾冷藏設備、3合1自動升降曬衣架、SAMSUNG彩色對講機、進口銅雕玄關門
資料來源:樸園廣告
新店區「養心殿」和「美麗殿」外觀為日本知名建築師丹下憲孝設計,以新店山河形象塑造充滿流線型及圓弧線條的建築,為目前新店地區首創建築設計。且基地面積大、生活機能便利,附近有捷運新店線,具有保值性。
山圓建設的「養心殿」和「美麗殿」為新店區少見方正基地,附近有惠國傳統市場、捷運新店區公所站,步行3分鐘可達,生活機能性強,卻無吵雜問題。但面北新路一段低樓層戶別景觀較差,多為老舊公寓及鐵皮屋加蓋。