文．圖／木子青
位於大安區臥龍街和平東路三段底的「大安硯」大樓，這兩天莫名其妙走紅，因為實價登錄開跑，有一筆網上公告交易單價每坪僅30.1萬元，這「驚為天人」的價格吸引平面、電視台記者注意，全都跑去拍照、攝影，一堆大樓入鏡，還順便訪問居民，結果，實價不實，記者亂拍，大安硯的住戶、明星表現很淡定，「最好不要讓我們曝光啦！」這一幢大樓其實很特別，待《好房News》記者為您分析。
←誤登錄為1坪30萬元的大安硯建築雅緻，很多明星住這幢樓
內政部實價查詢網恢復正常後，有一筆交易很吸睛，媒體報導內容大約是這樣：「豪宅『膨風』行情被戳破，許多超低價物件也現身；全台房價最高的大安區，根據實價查詢網資料顯示，在臥龍街301~350號之間，就有一棟樓高13層、屋齡僅2年的電梯住宅大樓的4樓(約76.2坪、含車位1個)，今年7月以2300萬元成交，網上公告交易單價每坪僅30.1萬元，以不含車位來算，一坪也只有32萬餘元。」
住戶王紫寧笑說：「當天看到報紙時，嚇了一大跳，講的不就是大安硯嗎？可是我看報紙刊登的照片卻是對街的大安麗池，麗池明明已經有10年歷史了啊，家人討論半天，結論是：不是實價登錄有問題，就是屋主頭殼壞了，不可能發生兇殺案，因為沒聽說。」
↓一開始報紙媒體記者誤以為一坪30萬是從「大安麗池」賣出的，請看看這幢綠化做得非常好的大樓，有可能嗎？
房產界為了這件事吵了一天，電視新聞台也立刻做了專訪，果然直指大安硯，記者還訪問了附近居民：「聽說這一幢樓1坪賣30萬？」「不可能啦，那都十幾年前的價格哩。」
問另一位熟女：「請問妳覺得這一幢樓一坪大概多少錢？」「起碼80萬吧！」
問另一位熟男：「聽說這一幢樓1坪賣30萬？」「我主動加5萬，我買！」（意指不相信，即使他真的要加5萬，也沒人要賣他）
明明是「實價」登錄，結果沒人相信，後來再查一次，原來是屋主登記錯誤，1坪其實是66萬元啦。這個大烏龍事件呈現的事實是：「實價登錄」也不可完全相信，另一個事實是，大安區也有「稍微」便宜一點的大樓。
以大安區臥龍街來說，290號左右到318號，大約短短2、300公尺的靜巷是非常特別的，除了大安硯，對街的大安麗池，再過去一點的長虹美麗殿，建築都挺雅緻漂亮，大安麗池採開放空間設計，大樓外的植栽、綠樹，屬於所有居民，每天早上都很有很多人在附近散步。
至於美麗殿對面就是知名的「富陽自然生態公園」入口，台大和中興大學的相關科系師生常常在此拍照、研究。整座生態公園有軍事涵洞遺址、水道區、賞蝶區、溼地生態區等，最近在整修，明年2月才重新開放。
↓富陽生態公園豐富了這兒的住戶
←長虹美麗殿在富陽自然生態公園對面，位置太棒了，幾乎沒有物件丟出來賣
生態公園對面的美麗殿完工至今，很少有物件丟出來賣，《好房News》記者不是亂說的，因為住附近12年，哪一幢樓何時建，哪一幢樓最熱門，哪一幢樓建得普普通通，又有哪一幢樓住著大明星，都有基本的了解。
臥龍街這一段290到318號的雙數號房子，不管是老公寓或像大安硯的新大樓，景觀非常特別，凡是後幢宅，都緊鄰富陽自然生態公園，窗戶看出去就是綠樹，一年四季蟲鳴鳥叫，花卉種類也都不同，偶見老鷹或小鳥選在這片樹林休息。
↓凡大安硯面後幢住戶，窗戶都很大一片，把窗戶風景納入生活中
這一整片的綠樹並未設有石梯，狗仔不可能拍得什麼畫面，不少明星就住在大安硯，有的是租的，例如王陽明，有的是買的，例如江蕙和江淑娜姊妹（給家人住）和歌手JS團體（哥哥妹妹），還有科技業老闆、律師、醫生等，統統住後幢。
有意思的是，後幢面樹林，前幢面的是臥龍街，遠望看得到福地，也是因為如此，價格比大安區其他地方便宜。新聞後來修正說是屋主弄錯，其實1坪是賣66萬元，但根據房仲表示，66萬肯定是前幢面臥龍街的價格，後幢面樹林的豪宅絕對有75萬的價值，「可惜很少人丟出來賣，在台北市中心要買到這樣的房子，太難太難了，若有人丟出來賣，絕對是稀有物件。」
↓大安硯僅有106戶，是小型社區，但設備齊全，也有戶外咖啡座
大安硯距離麟光捷運站走路約3分鐘，交通很方便，有的住戶根本沒買車子，全都採大眾運輸，捷運到不了的，搭公車也很方便，和平東路上的公車路線非常多，285、292熱門時段常常2、3分鐘就一班，而且是起始站，多半有座位。
←蓮花池養了60多條魚，倒映的大安硯大樓好美啊
走路約8分鐘就是富陽街最熱鬧的區域，晚上吃吃喝喝不必愁，早上有早市，晚上有黃昏市場，整體而言，住在靜巷，後有森林，前有捷運，比起信義計畫區豪宅，當然比不上，但「生活機能」卻非常好，「張惠妹她家後面有森林嗎？」大安硯的住戶對住家環境是很有信心，自認是「低調又有氣質的好地方。」
