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捐地多年被追繳差額 地主反彈

#地方 #地主 #農地重劃 #土地
中國時報記者孫英哲/彰化報導
 
彰化縣線西鄉重興段地主於1977年參加農地重劃,去年彰化縣政府辦理重興段地籍整理後,發生土地面積誤差的狀況,發文要求地主繳交差額地價,引發地主反彈。彰縣府指出,農地重劃區內土地測量面積有增減時,依法都應有差額地價找、補機制。
 
地主說,地籍整理後,他增加21.86平方公尺土地,要繳21萬6054元的差額地價,但增加的土地現在是道路。另有1戶多了不到1坪的土地,剛好是房屋一角,該戶表示,若不繳差額地價,難不成要拆屋還地?
立委陳素月(左四)接獲線西鄉民代表陳晏玲(左三)、線西村長王榮銓(左一)及地主陳情後,29日與線西鄉長蘇韋峻(左二)到場會勘。圖/孫英哲攝
立委陳素月(左四)接獲線西鄉民代表陳晏玲(左三)、線西村長王榮銓(左一)及地主陳情後,29日與線西鄉長蘇韋峻(左二)到場會勘。(孫英哲攝)

 

立委陳素月接獲線西鄉民代表陳晏玲、線西村長王榮銓及近260名地主陳情,昨會勘。經統計,線西鄉重興段有185筆土地地主須繳交差額地價,有75筆土地地主可退還差額地價。線西鄉長蘇韋峻說,地主多出的土地很多是道路,政府不徵收,反要地主拿錢買道路用地,說不過去。
 
陳素月指出,地籍整理及重測後,圖資更正即可,不要再要求繳交差額地價,若縣府一意孤行,將協助地主提起訴願。過去的儀器不精準,現在的儀器較精準,出現誤差,這是過去儀器及公部門作業的問題。
 
陳晏玲質疑,縣府以「土地面積增加,民眾須支付額外的費用以買回所有權;如果減少,則會收到補償」的方式操作補償機制,看似保障土地所有權人的權益,實則民眾增加的土地並沒有辦法回歸到私人用途,是在吸取民脂民膏!
 
地政處表示,尚在辦理地籍整理、面積檢測暨更正階段,最快也要12月起才會辦理地籍圖重測作業,且農地重劃區內土地測量發現面積有增減時,依法都應有差額地價找、補機制。
 
針對部分地主土地面積增加的部分為道路,將研議保留地主原面積,增加部分另行分割,並留設成為抵費地的替代方案,縣府已將該方案提請本縣農地重劃委員會審議,若審議通過後,相關地主即可不用再繳納差額地價。
孫英哲∕彰化報導

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