經濟日報 記者黃晶琳／台北報導
中華電信啟動「躍升2021」轉型計畫，資產活化是轉型重點工作之一。中華電信董事長鄭優表示，今年啟動南港、埔心兩個商用土地開發案；研究院、萬華、三重等三個員工宿舍計畫。租金效應最快明年可望開始浮現。
中華電信土地資產共有409公頃，土地價值超過千億元。「躍升2021」計畫目標是升級基礎能力及成本優化，其中資產活化目標包含活化低度使用資產，照顧員工並支持公共住宅。
中華電信董事長鄭優 （聯合報系資料庫）
鄭優表示，中華電信位於桃園市埔心的土地本來是荒地，現在配合桃園市政府智慧物流產業園區計畫，已經完成土地變更，未來要成為桃園物流園區，發展地方經濟。埔心智慧物流園區約18公頃，經由董事會通過後，將設租金底價，公開招標，可望今年完成出租作業，貢獻租金收入。
中華電信董事會也通過南港商業大樓開發案，計畫投入25.38億元，在南港區打造一個地下四樓，地上13樓的電信新機房與商業共構大樓，總樓地板面積約11,981坪，預計2024年完成，只租不售。
中華電信表示，南港商業大樓開發案位於南港高鐵、台鐵及捷運三鐵共構車站前面，位置相當好，且看好未來南港的商業發展，預期未來租金收入可期。
日前中華電信為吸引高端科技人才，斥資近3億元在桃園電信研究院，打造全新宿舍；近期也將啟動萬華青年員工宿舍計畫，投資金額約2億多元，共計將有370間員工宿舍。
中華電信表示，三重的土地正與新北市政府洽商提升獎勵容積率，未來除做為員工宿舍，也可望規劃一部分做為社會住宅，回饋社會。
中華電信目前每年租金收入維持7億至8億元左右，成長不大，透過開發低度使用的資產，一則以智慧化員工宿舍吸引人才；一則活化資產，創造新收入。
