人潮即錢潮　台中商場夯、生活機能up

台中住宅市場逐漸飽和，加上人潮增加，近年來帶動不少商場投資案，光是今年就預計有3座商場開幕及動工，建商對轉投資商場也躍躍欲試，以融入住宅生活圈的商場作為土地開發利用模式。

 

根據內政部戶政司統計各縣市遷入人數資料，近三個月六都之中，新北市遷入人口數最高外，其次就是台中市，以4月份來說新北市遷入人口13543人，台中則是10162人居第二，台北市則是居於第三9796人，台中市扣除遷出人數，淨遷徙人數也有增加的情況，建商看準人口越多之地，錢潮也隨之而來。

銳宇建設開發的「T&R」商場，投資逾1億元，引入知名蔦屋書店、吳寶春麵包店等，而總太地產則是進軍商場開發東區忠孝路商圈，將規劃850坪的「Z-Mart」商場，預估地上權的權利金及商場硬體建設，總投資近3億元。

 

看準台中人潮增加，財團也紛紛投資大型商場，秀泰集團與南山人壽攜手合作、臨8期文心南路打造的「文心秀泰廣場」，規劃有商場、餐飲和電影院，預計今年中就開幕，可望提升南屯區8期重劃區生活機能、替房市帶來正面效益。而位處台中港特定區的三井Outlet Park也預計今年底完工試營運，是台灣首座結合海洋旅遊、時尚生活與休閒娛樂的購物中心，也是近年台中大型商場投資案，開發面積逾1萬8千坪，投資額達25億元。

台中烏日高鐵站周邊，未來將有知名商場進駐（圖／翻攝自google map）

另外網路熱烈討論的烏日ATT購物商場，去年進入環評程序，規劃細節已出爐，開發面積逾1萬5千坪，也在今年底預計開工，尤其吃、喝、玩、樂結合時尚購物之外還規劃一座摩天輪，網友引頸期待，都顯示出近期台中商城越來越多，建商也看好市場，未來將帶動周圍房產與生活機能。