好房網News記者林和謙／桃園報導
商仲業者統計，2022年國內全年土地交易量比2021年減少4成，而不動產業界面對過去一年的國際政經環境較動盪、升息、不動產金流限縮...等因素下，因此在購地策略上更加謹慎。不過產業發展蓬勃、有人口挹注的城市，土地交易仍看好，仲量聯行最新統計顯示，今（2023）年第一季土地交易多集中北部地區，尤其以桃園交易量為大宗。仲量聯行董事總經理侯文信表示，桃園市屬於正成長中的城市，這幾年人口成長明顯、產業發展旺盛，加上雙北市工業土地價格較高，桃園自然就成為工業地交易的熱門區域。
仲量聯行統計，今年第一季全國土地交易多是集中北部地區，達總交易額的59％、總計107億元，其中又以桃園交易量為大宗、佔北部交易的47％，交易額達55億元，可見桃園土地交易之熱絡。
侯文信表示，桃園屬於正成長中的城市，這幾年人口成長明顯、產業發展旺盛，加上雙北市工業土地價格較高，桃園自然就成為工業地交易熱門區域。圖／好房網News記者林和謙／攝
侯文信指出，桃園市屬於正在成長中的城市，產業發展相當蓬勃，廠辦、倉儲物流的土地需求大，而因為雙北市工業土地較貴，因此桃園市較為便宜的地價、又屬於北北桃生活圈，整體交通便利，自然也帶動當地土地交易熱度。
侯文信表示，桃園因為有產業加持，這幾年又有陸續興建中的捷運建設、鐵路地下化工程，以及便利的國道系統，且整體房價比雙北市便宜，因此吸引許多民眾移居，目前桃園設籍人口已達近229萬人，擁有人口紅利，也會帶動住宅市場需求及房市發展。
此外，侯文信認為桃園青埔高鐵特區，會是未來商辦發展可期待的地方，他指出，青埔因為有高鐵優勢、機場捷運，又有大型商場及商辦的開發案，未來預期可吸引桃園在地企業進駐，更可帶動當地的繁榮、人流與商機。
