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【實價登錄造假5】泛信義集團住商不動產經紀人疑實價登錄資料造假?!C小姐買房子:「多花300多萬!」

#實價登錄造假 #住商不動產 #實價登錄

 

好房網News記者林志文 / 報導

 

台北市議員徐立信15日召開記者會,尋求他協助的一位受害人聲淚俱下,控訴泛信義集團住商不動產三重徐匯捷運加盟店疑似偽造實價登錄成交價格,害其多花了三百多萬元買了既會漏水又生壁癌的房子,一想起受騙上當的經過就痛苦不堪。

 

化名C 小姐的女子本來住在台北市萬華區一間10坪左右的房子,由於小孩長大,慢慢覺得不夠住了,因而到淡水河對岸的新北市三重區尋覓新居。透過泛信義集團住商不動產三重徐匯捷運加盟店居中仲介,她看上了一間登記19.468坪一房一廳二衛格局的54年屋齡中古屋。泛信義集團住商不動產經紀人游智凱告訴她說,房子已經有50幾年,可以都更,地坪變32坪,建物變50坪,游還跟她說,他是新北市第一名的房仲,不會拿自己的前程開玩笑,要C小姐信任他。

 

游智凱用手機上的通訊軟體傳了實價登錄資料給C小姐,說託售的屋主2012年時係以1000萬價格買下這間房子,C小姐心想56年時間房子增值一些也非沒有道理,加上游以當晚就有人準備出價為由催促,於是出價1200萬買下。成交後,她原以為可以帶著孩子一起在空間大一點的房子裡展開新生活,但是某日鄰居來造訪,一聊起才知道當年原屋主買這間房子的成交價僅850萬元,根本不是1000萬元,此外她又問了里長有關都更的事,里長告訴她說「不是這個樣子」。

 

C小姐在記者會現場聲淚俱下的回憶說,她知道被騙後立刻回去找住商不動產三重徐匯捷運加盟店經紀人游智凱質問並蒐證。 C小姐說: 「代書親口跟我說這間不可能沒有實價登錄,說要幫我查,游智凱馬上跑過來阻攔。」此時游才改口,先說物件是實價登錄上路後的「矛盾期」成交的,沒有資料,被買方打臉說房子是九月買的,實價登錄當年八月就已經上路了後,繼又推說1000萬那間是附近物件的實價登錄資料,並不是她買的那間,但是台北市議員徐立信回頭去查當年附近的實價登錄成交行情,發現並沒有泛信義集團住商不動產「三重徐匯捷運加盟店」經紀人當初說的那筆1000萬成交價的物件,那個實價登錄很明顯是造假的。

 

台北市議員徐立信氣憤地說: 「這是非常惡質,非常泯滅天良的手法!」

 

徐立信又說,C小姐購買的物件還有現況說明書記載不實的問題,明明有壁癌,有漏水,經紀人卻在說明書上「有沒有滲漏水」一項上勾選了「否」,這和實價登錄造假一樣都已經涉及詐欺,此外,經紀人還告訴C小姐說,現在價格墊高了,要賣的話可以再找他,他可以繼續墊高價錢,透過他們的特約代書幫忙,C小姐甚至可以不用再繳稅。

 

徐立信說: 「知名仲介的加盟店用這種方式訛詐消費者,我們認為知名仲介要負起責任!」

 

C小姐說她現在不敢住在新買的房子裡,因為一想起受騙過程就百般痛苦,她兩次與泛信義集團住商不動產三重徐匯捷運加盟店店長協商,對方最後卻回嗆她,既然你證據這麼充分,直接對游智凱和屋主提告就好了。她說「我要把受騙的過程告訴社會大眾,提醒大家不要再受騙了!」

 

c小姐所提之房仲,從官網上可確認為哪一家房仲相關企業!(翻攝信義房屋官網)

住商不動產屬泛信義房屋集團(翻攝信義房屋官方網站)實價登錄,實價登錄造假

 

徐立信在記者會現場直接撥電話給泛信義集團住商不動產總部,法務部門主管答稱,經紀業受賣方委託後,依規定只要提三個月內的交易價格供參考,沒有說要把以前的行情也查出來。該名主管說,賣方回覆住商不動產總部說當時買價大概是一千萬,加上一些裝潢費用。他強調,成交時已揭露106年的實價登錄資料,至於前一手屋主當年成交的價格,仲介業者並無義務提供。

 

 

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