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台中萬坪購物區土地 9日公開標售

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經濟日報記者趙翊君/台北報導
 
普華國際不動產今(8)日公告,該公司接受業主委託,將公開標售台中烏日佔地萬坪土地,標的位於台中市烏日區、鄰近三鐵,交通網絡便利,土地面積15,290坪,預計11月26日上午10點開標。
 
台中市地政局統計顯示,2021年第1季與房地合一實施前的2016年第1季相比,交易面積年增75%、交易筆數年增90%,普華國際不動產統計指出,上市櫃建商2020年在六都購置土地金額,台中亦超越台北奪下寶座。
 
 
高鐵台中站對面第一排約4.8萬坪開發案,將是中台灣的新地標。記者宋健生/攝影
高鐵台中站對面第一排約4.8萬坪開發案,將是中台灣的新地標。記者宋健生/攝影
 
 
今年4月初,台中市地政局辦理區段徵收配餘地標售,水湳與烏日更一舉創下該區土地交易單價與總價的雙冠王,水湳經貿園區文商段79地號,每坪高達280萬元、總價約72億元、溢價74%。烏日高鐵特定區新高鐵段28地號每坪96.4萬元、總價約44.2億元、溢價66%,投標熱絡的情形顯示台中市土地成為大型建商、法人與壽險競逐之熱門標的。
 
普華國際不動產受業主委託,標售烏日萬坪土地,標的位於台中市烏日區,土地面積達15,290坪,軌道運輸便利且近國道1號、3號及台74線,區域高快速道路網完整,位於中彰投交通樞紐,對外聯絡條件優異。2019年台中高鐵達2,300萬旅次,為全台僅次於台北運量的第二大站,鄰近該標的之台鐵新烏日站與烏日站同年亦逼近600萬旅次。
 
普華國際不動產公司總經理田揚名表示,該案鄰近捷運烏日站、台鐵烏日站與高鐵台中站等三鐵,交通十分便利,為中部萬坪大面積稀有土地釋出。他建議開發可供作零售業、休閒服務業、娛樂服務業、金融保險及不動產業等商業使用,目前已請領建照並附加申請容移提升開發量體,在未來完整開發下,將與高鐵站前「超級娛樂購物城」共同形塑中台灣強大軌道商業圈,廣納中彰投、苗栗雲林地區之消費動能。
 
該案開發原由ATT吸引力集團進行規劃,但因疫情衝擊改變零售運作模式及消費習慣,經高層決議停止開發計畫,期盼藉由標售使大型零售品牌進駐,除營造優質商場環境外,未來不排除娛樂相關專業進駐,提供中部地區擴大腹地國際零售體驗。
 
台中萬坪購物專用區土地公開標售公告日為9月9日,適逢台中百貨業周年慶,加上近期疫情降溫、人潮湧現,台中百貨周年慶檔期提前開打,廣三SOGO、中友、大遠百將陸續登場,各家業者盼周年慶可回補疫情期間流失業績。

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