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春江水暖鴨先知 大陸房市泡沫前建商撤資

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好房網新聞中心/綜合報導

大陸房市蕭條,地產龍頭萬科更喊出「活下去」,但在賠錢之前,部分前進投資的建商早就知道大陸房市即將泡沫化,三年前就紛紛轉向回台。

近日大陸房價下跌,綜合陸媒報導,今年8月住宅銷售面積突破3億坪,但都是削價競爭,房市大跌,網路上更瘋傳一片「房子開始吃人」的文章,其中指出房價跌三成,買家賠上本金、散失慘重。

大陸房市蕭條。(示意圖/好房網資料中心)

其實房子究竟是不是食人怪獸,建商早就知道了。根據《商周》報導,公開資訊觀測站上市公司赴陸投資的23家上市櫃建商,從2015年第2季資金規模新台幣279億元,至今年第2季,已降到193億元,3年減超過3成。這23家中有15家在帳上顯示投資虧損,賺錢比率不足1/3,以國建為賠錢大戶,賠近20億元,冠德其次賠近6億元、昇陽建設賠近5億元。

人民幣貶值,建商不希望資產不值錢,開始挪移。遠雄建設遠雄建設發言人程澤昕就曾說過:「三年前就發現,錢放在中國的效益不好,所以就將錢拿回來投資台灣。」

根據公開資訊觀測站,過去3年,撤資前5多的建商分別為遠雄,撤出新台幣63.12億元;國產撤出新台幣12.34億元;昇揚,撤出新台幣6.81億元;華固,撤出新台幣4.89億元;宏普,撤出2.35億元。合計將近90億元。

大陸地產龍頭萬科,日前在公開會議要員工「活下去」;中原地產也讓整理員工降薪;業者也紛紛祭出優惠在各大城市打出折扣價;建商欠錢速度也比賺錢快,諸多跡象更顯示大陸房市泡沫恐要破裂。

只是現在民眾口袋也不深,大陸家庭負債一半來自房貸,便宜賣房只會更激化「房子吃人」的慘況。建商降價出售的結果引發民怨,買家紛紛要求退房。短期房市毒瘤難割除,經濟風險不斷提高,得看大陸政策實施凝聚民眾向心力,共同彌補這個大洞。



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