好房網News記者李彥穎／台北報導
最新實價揭露資訊顯示，台北市出現多筆知名上億元豪宅賠售交易，根據全國不動產企研室統計，包括中山區「中山世紀」、金華街名宅「大安石翫」，以及內湖名宅「國美詠山」，在今年1月份各有1筆交易紀錄，這3筆交易都是賠售出場。
全國不動產企研室表示，中山區「中山世紀」曾被媒體稱為「落難豪宅」，其14樓頂樓戶在2017年11月，以總價1億5300萬元售出，相較2013年預售時的1億8971萬元價格，慘賠達3671萬元出場；而此次再出現11樓交易，根據實價登錄顯示，「中山世紀」在今年1月出現1億2500萬元交易，而前一手屋主在2018年10月以1億5200萬元買進，等於是持有1年多，就賠了2700萬元。
台北市中山區｢中山世紀｣。翻攝Google地圖
全國不動產董事長葉春智指出，「中山世紀」位中山北路二段，鄰近民權西路捷運站，設計格局為單層單戶，共13戶。在2013年房市正火熱時預售，因此即使規劃大坪數豪宅，當時仍締造三個月完銷的銷售佳績，買方名人群聚。不過隨著房市下修，開始出現賠售狀況，此次11樓戶不僅賠了2700萬元，單價也從107.5萬元下修至86.43萬元，不但創下社區單價新低，更跌破百萬元行情。
另外，大安區「大安石翫」，位於金華街，目前實價登錄只揭露3筆交易，全國不動產總經理藍怡婷表示，其中4樓戶在2015年12月以1億1000萬成交，屋主持有4年，於今年1月以1億元整售出，賠了約1千萬元。以此筆交易面積共115.25坪，含6個坡道機械車位、約1200萬元行情拆算，每坪從115.59萬元跌落至103.8萬元，顯示即使是大安區燙金門牌，在房市波動下也難逃虧損，單價也創下社區新低。
內湖億級名宅「國美詠山」，最新一筆實價登錄交易時間，也在今年1月，交易戶別是該案的11樓戶，165.37坪以1億338萬元買出，拆算車位後單價約為64.37萬。前屋主是在2011年7月進場，當時以1億510萬元買進，大約持有8年多，小虧172萬。
全國不動產內湖民權店店長吳澤民透露，「國美詠山」屋齡6年，地點位環山路、港墘路，屬享山色景觀的豪宅大樓，最高成交曾達7字頭，由於屬於大坪數產品，相較周邊單價達百萬元豪宅，單價6字頭相對親民，加上擁有麗山明星學區加持，因此該社區多年來賺賠都有，但價差並不會太大，房價可說是具有一定支撐力，以此次僅賠售172萬元來看，1坪僅下修約1萬元，以億級產品來說表現還算不錯。
