工商時報記者魏喬怡／台北報導
新青安房貸上路後，房市買氣強強滾，國銀不動產放款也紛逼近警戒線，甚至多家銀行悄祭限貸令。中信金28日法說會中，金控總經理高麗雪指出，有關銀行法72-2條限制，目前中信銀房貸放款在內部警戒線28％以下，還有1,000億元左右的空間，才會到達金管會的上限30％，目前房貸正常收件，每月也有固定還款提供一些放款空間，會繼續承作房貸。
根據金管會統計，截至2024年6月底，台灣全體國銀的房貸餘額已達10兆4,873億元，年增10.23％，接近「銀行法」30％警戒線，銀行以價制量祭出限貸令，也讓購屋族貸款更難申請。雖然中央銀行有總量控管房貸餘額，但高麗雪指出，中信銀為維護客戶關係，會繼續承作，對新案會審慎選案，會以購屋自住為主，也會拉高非購屋型貸款降低整體房貸比例。
高麗雪強調，房貸是中信銀資產類別之一，還有海外放款、新台幣法人放款、無擔放款，房貸大概占整體放款三成，各方面都成長，沒有房貸成長動能缺口需要補的問題，會多元化放款經營、分散風險。
高麗雪分析，美國聯準會下半年有三次會議皆有可能降息，人壽可受惠，美元降息、會降低客戶借款成本，提升借款意願，降息有利資金成本降低，長期也可改善，有利銀行放款，今年銀行獲利不會受降息影響。
對於銀行獲利來源，高麗雪說明，銀行獲利主要來自三支柱，就是手續費收入、淨利息收入、投資收益，這三項中信銀都會積極爭取，淨利息收入會因為銀行部位持續累積、降息降低客戶借款成本，提升借款意願，因此預期淨利息收入下半年會比上半年增加，手收會受市場因素影響較大，但若是財管業務則會受惠於資本市場熱絡而相對穩定。
