好房網News記者王惠琳／綜合報導
房市過熱各家銀行房貸逼近滿水位，不僅公股、民營銀行紛紛祭出限貸令，央行再加碼打算推出新一波不動產放款總量管制，打得購屋族措手不及、叫苦連天。一名一口氣買了3間預售屋並即將交屋的網友就擔心資金軋不過，急上網求救。
原PO在PTT上發文表示，自己買的3間預售屋都在蛋殼區，一間位在桃園A7，走路約10分鐘可達捷運站；一間位在新竹，距離竹北台元科技園區騎車約20分鐘；第三間位在苗栗，騎車到竹南科技園區只需要5分鐘。入手價皆落在每坪30萬上下，而3間裡比較生活機能，則是苗栗勝過新竹勝過A7。但他擔心這波限貸風暴會讓蛋殼區房價慘跌，想要先做好最壞打算，若資金軋不過來得先賣掉一間，詢問網友若以發展性來說，哪一區域最差可先脫手？
文章貼出後網友各有看衰物件，紛紛表示：「A7吧，房子比人多」、「苗栗，只剩老人的破地方」、「A7那個地方有多少高薪科技業？你可要保證耶」、「當然竹南，泡沫最多，上一次跟帥過頭下去買冷盤的時候完全沒人看」、「A7先，有話題比較好出手」、「趁苗栗還沒限貸第二戶前賣掉，遲早限貸」、「騎去台元20分鐘的物件根本垃圾」。
不過也有網友認為，原PO入手價格落在30多萬低於現階段實價，而此3物件都有科技園區、工業園區支撐買盤，並不需要急著脫手，計算房產交易的扣稅與成本，不見得比持有划算，反而更該「抱緊處理」。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，A7因為區域名氣效益，買在3字頭的相對低價，漲幅應屬可期，出於急迫性須脫手，應還是有一定的獲利空間。相對之下，苗栗若非特別偏遠處，如今3字頭仍是一些新案的交易價碼，則不一定有較好的獲利性，但或許社區狀況還不錯，自住使用或再擺一段時間等待更好的增值，應是可以考量的方向。
至於新竹也是看地段，如果是蛋白地帶，同樣還是可見3字頭案，轉手不一定討得到甜頭。而因為貸款還得觀察總價帶，要是真的總價過高負擔不起較高的自備成數與利率，也可作為首先脫手的選項，又如果品牌較大的建商案子，可提供更多的銀行選擇，或可延後交屋，亦為是否要急於脫手的衡量方向。
