記者顏瑞田／高雄報導
高雄市前鎮區五甲公園生活圈，跨越中山路和凱旋路即可進入高雄亞洲新灣區，因此被高雄房地產界列為高雄亞灣房市蛋白區，由於走路大約10分鐘，即可抵達高雄捷運紅線R5前鎮高中站，而房價只有亞灣蛋黃區的60％到70％，吸引祥城建設、永信建設、城揚建設等建商前進該區推案，並鎖定首購族和部分首換族為對象。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，五甲公園生活圈目前的大樓區域行情每坪大約介於18萬元到26萬元之間，但主要還是以首購產品為主。雖然這是一個新的生活圈，但因跨越中山路和凱旋路即可進入高雄亞洲新灣區，因此，戴嘉聖表示，該區因而被高雄房地產界，列為高雄亞灣房市的蛋白區。
正因為它的特殊地理區位，又擁有14,000坪的五甲公園，走路10分鐘就可以抵達高雄捷運紅線R5前鎮高中站，附近又有凱旋路的輕軌捷運站，才會吸引越來越多的建商前進買地推案。戴嘉聖說，原本該區的土地價格每坪大約接近40萬元，而且最近少有成交紀錄，最公開的一筆資料是高雄市政府地政局今年6月15日標售的1,268坪住3用地，包括百立建設、寬頻房訊、中欣開發與福懋建設等都加入搶標行列，最後由百立建設以每坪41.5萬元、總價5.27億元得標，顯見該區熱門的程度。
在永信建設、崑庭建設，及城揚建設等建商在該區推案之後，原本推案重心在鳳山市華鳳特區的祥城建設，進入市區的第1個大樓建案就是在五甲生活圈，祥城建設總經理特助洪碧穗指出，祥城就是看上該區的生活便利性，以及市場未來性，才在該區推出「祥城」大樓建案。
洪碧穗說，該區距離亞洲新灣區相當的近，而亞洲新灣區目前雖然還不像北高雄那麼熱鬧，但是在政府部門陸續投入興建高雄展覽館、高雄市立圖畫總館、海洋流行音樂中心、高雄港埠旅運中心，以及高雄輕軌捷運等重大建設和交通之後，這裡的未來發展，絕對非常具有潛力。
再者，五甲生活圈本身的生活便利性已經完備，因此，洪碧穗表示，如果在此認真規畫、興建一棟「自己要住的房子」，而房價又與亞洲新灣區的大樓產品價格有明顯差距，一定可以吸引首購族採取購屋行動，因為對30歲到45歲的企業主管、員工而言，「這樣的價格，是可以負擔得起的」。
