記者陳建宇╱高雄報導
高雄房市熱度持續，928檔期推案量上看2500戶，較去年同期增加近2成，總銷金額近300億元。推案產品則為換屋及豪宅產品當道，換屋大樓主力坪數60~80坪，大樓主力單價每坪25~35萬元，較去年同期上漲近3成。
高雄市市調協會理事長林政良指出，去年高雄市928檔期總推案量約2100戶，今年則增加至近2500戶，總銷金額達300億元，「除了市區大樓案持續推出，過去少見大樓產品的楠梓、仁武等區，今年也陸續有大樓案出現，推升下半年推案總量。」
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖分析，今年928檔期推案仍以大樓為主，上半年主力為首購產品，但下半年則由大坪數產品接棒演出，換屋與豪宅案數量各半，換屋型產品主力坪數60~80坪。
928檔期換屋型大樓推案集中在鼓山及左營區，去年主力單價每坪23~30萬元，但今年如「鳳凰會」、「美河峰」等個案，每坪主力單價則提高到25~35萬元，且坪數都在60~80坪，如「雲品苑」主力56~73坪，「鳳凰會」規劃59~76坪，「美河峰」則為58~87坪。
高雄市建築公會理事長陳武聰指出，今年928檔期豪宅案也較去年大增，同樣多分布在鼓山、左營等房市熱區，主力產品每坪30~40萬元，規劃坪數多為百坪左右，如漢神巨蛋商圈「鉅誕」規劃73~110坪，農16特區「藝術城堡」則為108坪起跳，愛河之心旁「德勒斯登」最小114坪、最大坪數更達240坪。
首購產品在上半年熱絡，但928檔期推案明顯減少，戴嘉聖指出，首購產品已消化殆盡，下半年僅有少數推案，如三民區「帝匯」、前金區「愛琴河」等零星新案，規劃主力坪數為35~45坪。
下半年別墅新案數量不若大樓，推案趨勢仍為一般型產品，主力地坪在25~30坪，主力面寬4.5~5.5米，多採前院停車，主力總價則在1500~2000萬元，主要分布在鳳山、仁武、小港及楠梓等市區外圍區段。
但今年928檔期也出現少數高總價別墅，強調大地坪、大面寬，總價更超過7000萬元，如後勁溪河堤「翠堤」總價7738~8838萬元；左營高鐵特定區「梅巴赫」最高總價更達8888萬元。
另外，今年採預售推出的新案，也較往年大增，包括「鉅誕」、「藝術城堡」、「微風之塔」及「國王1號院」等豪宅案，均採預售銷售，三民區「帝匯」則是少見採預售銷售的首購型大樓案。
