記者葉家銘╱高雄報導
高雄市小港區高雄餐旅大學周邊公園綠地多，生活圈內具備採買與休憩機能，且因房價較市中心便宜，近年來受購屋族青睞。區內透天與大樓產品都有，其中屋齡10年內別墅需求最多，總價700~1000萬元。新推案全為透天別墅，多為鄰近公園、具休憩機能，總價1100萬元起。
高雄餐旅大學位於小港區松和路，周邊有漢民路、山明路、北林路與博學路等主要道路，漢民路有全聯福利中心漢民店與漢民黃昏市場，消費機能便利，生活圈內有水秀兒童公園與多所學校，公園綠地多。博學路往北可接高鳳路至88號東西向快速道路，至鳳山、大寮、潮州等地都很便利。
永慶不動產小港捷運加盟店店長林義智表示，此區大樓與透天產品皆有，近年來因小港區房價較市中心區便宜，吸引大量外地購屋族，加上鄰近小港工業區，具備地域優勢，中古屋交易熱絡。
林義智說，此區以屋齡10年內別墅需求量最大，主力地坪25~28坪，臨路型別墅主力總價800~900萬元、社區型別墅總價700~800萬元，但該類產品釋出量少，屋主普遍惜售。
中信房屋小港中安加盟店店長黃元興指出，面臨6米以上道路、屋齡10~20年的透天別墅，市場詢問度也不低，地坪22~25坪，主力總價550~650萬元。部分屋齡超過20年透天住家，因多在6米以下巷道內，市場詢問較少。
林義智說，山明路、漢民路為生活圈內商店最密集區域，部分換屋族會購買屋齡超過20年透天店住，除自住使用，因1樓具商業效益，店面出租效益高，地坪30~35坪，總價1200~1500萬元。
黃元興表示，大樓集中在華明街周邊，屋齡10~20年、主力30~40坪、3~4房，每坪6~7.5萬元，總價介於180~300萬元，該類產品吸引預算較不足的首購族，但部分換屋族購買後出租給餐旅大學學生，因總價不高、投資報酬率可達6%。
林義智指出，生活圈內公園綠地多，近期新推案均為鄰近公園的透天別墅，如新案「靜好」位於鳳陽街、正對鳳陽國小，步行至水秀兒童公園只需1分鐘。規劃8戶店住及21戶臨路型別墅，目前只剩大坪數產品仍銷售，地坪46~63坪，總價2468~2788萬元。
「餐旅墅」位於華山路、鄰近餐旅大學，距基地50公尺有小型鄰里公園。規劃22戶雙併、連棟別墅，面寬5~8米，總價1100~2180萬元。部分電梯別墅戶型規劃15間套房，具收租效益，總價為1980萬元。
餐旅墅
寶第華廈
總價：258萬元
坪數：33.33坪
屋齡：17年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：6樓/7樓
停車位：無
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜22′4.6〞
緯度：22゜33′46.6〞
洽詢電話：(07)807-1234
■垃圾集中區
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：35元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：40戶
坪數範圍：32~40坪
資料來源：永慶不動產小港捷運加盟店
大豐名仕園
總價：298萬元
坪數：28.31坪
屋齡：11年
格局：3房1廳1衛
類型：大樓
樓層：4樓/8樓
停車位：無
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜22′8.9〞
緯度：22゜33′49.5〞
洽詢電話：(07)382-8222
■垃圾集中區
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：45戶
坪數範圍：28~35坪
資料來源：有巢氏房屋高雄建工加盟店
靜好
總價：1198~2788萬元
坪數：地坪25~63坪、建坪60~95坪
戶數：29戶
類型：透天店住、連棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上4~4.5樓
停車位：騎樓、前院停車，可停1~2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜22′8.5〞
緯度：22゜33′41.1〞
洽詢電話：(07)805-3828
報你吃 元寶蒸餃專賣店 紮實有嚼勁
電話：(07)806-7531
營業時間：06:30~19:30 每月雙數周日店休
該店位於山明路429號、小港醫院對面。蒸餃選用白韭菜與豬後腿肉為內餡，口感扎實，麵皮有嚼勁。魩仔魚粥採每日新鮮現煮，選用魩仔魚、蔥末、花生、蛋、魚板等食材，湯頭鮮美且份量十足。
餐旅大學周邊因公園綠地多，且具備消費機能，近年來生活圈內房價雖有微幅上揚，但仍比市區便宜，深受購屋族歡迎。建議首購族可挑選華明街、華山路附近10~20年大樓產品，因主力總價以300萬元內最多，購屋門檻較低。
我因為工作搬來小港醫院附近，這裡公園綠地很多，閒暇時會跟家人到水秀兒童公園運動，漢民黃昏市場是這邊最大賣場，也是我買菜的地方。附近常見到砂石車，加上漢民路等主要幹道車流量都很大，空氣品質較差，出門時須要戴口罩。
環境
◎漢民路有全聯福利中心漢民店與漢民黃昏市場，具消費機能
◎華仁街有華仁兒童公園、水秀路有水秀兒童公園，生活圈內公園綠地多
◎漢民路、山明路為生活圈主要幹道，上下班時段較易塞車
交通
◎漢民路往西可接金府路至捷運紅線小港站，博學路有多路公車可搭乘
◎博學路往北可接高鳳路至88號東西向快速道路鳳山交流道，聯外交通便利
學區
◎國小學區為華山國小於華仁街、鳳陽國小位於鳳陽街
◎國中學區為中山國中位於漢民路
