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地上權案被罵詐欺 華固:願吸收10年地租差價

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

華固建設今(7日)舉辦股東會,「華固新天地」地上權案自救會前往會場大門外抗議,反映使用權不可分割、地租上漲等問題,甚至拉布條抗議「使用權」「買賣」=「詐欺」等字樣,要求華固「還我錢來」。華固建設總經理洪嘉昇則回應,已經向消費者發布正式通知,將吸收住戶10年的地租上漲差價,盼住戶可與建商站在同一條線上。

▼面對地上權案住戶抗議,華固建設總經理洪嘉昇親上火線釋出善意。(好房網News記者陳韋帆攝影)

華固建設總經理洪嘉昇。(好房網News記者陳韋帆攝影)

華固建設今日舉辦股東會,會後華固董事長鍾榮昌低調離場,由華固總經理洪嘉昇回應媒體,他指出,這一年以來,與公部門及相關主管機關反映制度上的瑕疵,目前已經得到善意回應,包括房屋稅可歸為自用住宅、營業稅免稅等,未來將持續與公部門磋商。

他強調,「華固新天地」約600名客戶,諸多客戶已經開始驗屋、交屋。對於住戶最不滿的地租上漲,華固建設也釋出善意,洪嘉昇說,「公司已經很正式向消費者發出公開通知信,幫客戶凍漲10年地租,以交屋當年度地租為基準,差額由公司吸收。」

除此之外,華固也將吸收火險、地震險、今年度管理費、瓦斯外管線等費用。洪嘉昇舉例,原本每戶地租約每年6萬元,目前上漲至9萬元,華固會從中吸收3萬元。至於自救會談及的「貸款問題」,他也強調,當初在「華固新天地預定使用權買賣契約書」中,已經有告訴消費者未來貸款問題。

▼華固新天地目前在驗屋階段。(好房網News記者陳韋帆攝影)

華固新天地。(好房網News記者陳韋帆攝影)

洪嘉昇說,雖然該案住戶平均貸款利率為2.16%,但卻是目前市場所有地上權住宅案利率最低的案子,而承諾7成貸款,也勢必按照合約書履行。至於目前交屋狀況,他透露的確有10幾戶買家在猶豫要不要交屋,但大多住戶在信任華固品牌的基礎上,應該還是可以順利交屋。

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