好房網News記者呂詠柔／綜合報導
萬事起頭難，想買房勢必得先存到頭期款，但現今房價居高不下，不少人仍須透過父母金援才能一圓買房夢。究竟該如何靠自己存到頭期款？房市名嘴Sway日前在節目《小宇宙大爆發》分享自己過去的存錢計畫，短短3年的時間就存到第一桶金，作為買房頭期款。
Sway表示，「3年100萬計畫」第1年月存2萬，1年下來可存到30萬，就拿去做定存，尤其現在很多銀行推出高利率活儲、高利定存可利用；第2年也是比照第1年的方式；至於第3年，因薪資調高，變成每月存3萬，1年就存到40萬，3年下來第一桶金就出現了。
Sway指出，當存到100萬之後，此時可以拿這些錢去買郊區的房子，也可以繼續放著錢滾錢，但切記不要選擇風險太高的，尤其是投資外幣，因為換成台幣可能會有虧損。
另一招則是逼迫自己每月固定存三分之一的薪水。Sway透露這正是所以的「三分法」，一分拿來存、一分拿來花、一分作為買房或是租房的部分，即便日後買了房仍要繼續存，因為可能是為了要存退休金，同時他也強調，「現金在這個時候還是蠻重要的」。
當存到一桶金要買房，下手前也要多做評估。Sway揭露民眾最常碰到的陷阱，包含「買錯地點」，不要一聽到有利多就馬上買；第2為「買錯大小」，像是多買了不該買的房間，或是買到太小的房間；第3「靠感覺買房」是很多人會犯的錯誤，買房是一門科學；最後則是「買房當賭博」，在疫情前，有很多人買了很多房子，結果疫情一來撐不住，房子淪法拍屋，因此他力勸「有多少錢，買多少錢的房子」是最重要的。
