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誰家是凶宅/兇宅不能偷偷賣!業者未揭露成屋資訊 最高可罰150萬元

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記者李玲玲/台北報導

近年來房價高漲,行政院消保會決定通過內政部成屋買賣定型化契約,明文規定業者需將房屋現狀資訊充分揭露,若違反將依消保法規定,最高可處150萬元罰鍰,並可連續處罰。

 

消保處表示,內政部雖早在90年公告成屋買賣契約書範本,但並無強制力,這次通過定型化契約,將可限制契約書內容,包括要求業者應將房屋現況重要資訊充分揭露,業者必須告知該住宅曾否發生兇殺、自殺等情事,或是否為縣市政府列管的山坡地住宅社區等。

由於實價登錄制度已在今年8月上路實施,在修正案的現況確認說明書中,要求業者應確實記載房屋現況格局及建物形態,以利義務人申報;為避免業者藉故延遲交屋,增列業者需依約定日期交付成屋,否則消費者可請求業者自應交付日起到依約交付日止,每日按已支付全部價款萬分之二但立計算金額,作為賠償消費者之損害。

消保處也表示,成屋買賣定型化契約將由內政部公告,並給予業者6個月準備期,即自公告後6個月生效。屆時企業經營者若有違反,除了個案可由消費者向企業經營者主張權利外,直轄市、縣市政府得以經調查認為確有損害財產之虞者,依消費者保護法規定,處新臺幣6萬元以上150萬元以下罰鍰,並可連續罰,要求限期改善。



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