好房網News記者林和謙／苗栗報導
國家住都中心陸續在全台各地興辦社會住宅，並將在苗栗打造第一個社會住宅案「明駝好室」，該社宅案繼統包工程決標後，將接續辦理新建統包工程的委託監造及耐震特別監督技術服務案，即日起公告上網招標至今(2022)年4月20日止，希望邀請優秀且監造經驗豐富的技術服務廠商、團隊加入，提升社宅興建品質。國家住都中心規劃「明駝好室」將有百餘戶，房型規劃比例也出爐。
內政部發布的最新2021年第三季房價負擔能力指標顯示，苗栗縣平均房貸負擔率32.32 %，已超過可合理負擔的門檻，房貸負擔率須小於30%才是可合理負擔的範圍。此外，苗栗縣最新房價所得比8.09倍，呈上升趨勢，等於民眾要不吃不喝8年多才足以在苗栗購屋，以此可看出苗栗房價逐漸上漲中，民眾購屋負擔更大，因此政府興辦只租不售的社宅刻不容緩，可讓有需要的民眾得以有安心住居。
「明駝好室」為國家住都中心在苗栗的第一個社宅案，此社宅位於苗栗市中正路，東側緊鄰苗栗地院及移民署苗栗服務站，西側則鄰近聯合大學，周邊有苗栗車站與南苗市場，屬於苗栗市中心發展核心，生活機能完善且交通便捷；此外，本案將規劃設置日間照護中心，打造全齡友善的居住環境。
「明駝好室」社宅基地位於苗栗縣苗栗市、明駝段1-1、2-1地號土地，面積為1,523.66平方公尺（約460.9坪），屬於袍澤（西側）市地重劃區，兩面臨路，東側為中正路，北側為中正路1218巷；基地距苗栗車站約3.3公里，距離市中心南苗市場1.3公里，鄰近苗栗市發展核心，生活機能算是便利，屬鬧中取靜的環境。
國家住都中心規劃「明駝好室」未來將打造105戶社宅，預計2025年完工，房型包括套房、兩房及三房，比例規劃是7：2：1，套房數約74戶、兩房21戶、三房約10戶；租金將參照區域行情，一般戶有8折優惠、弱勢戶則有64折優惠。 國家住都中心指出，該案將規劃臨路基地退縮，留設綠化空間及搭配景觀綠帶，提供住戶與鄰里休憩環境；同時，也將因應高齡化社會的需求，規劃設置日照中心，服務在地住戶及周邊居民，創造高齡友善的居住環境。
