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房市買氣低迷，屋主開價出現鬆動！根據好房網「降價地圖」資料統計，去年12月待售的12.7萬筆物件中，開價低於區域實價登錄行情的達2,100多件，價差幅度約在10％～15％之間；而在新建案市場，海悅廣告業務部兼研展部協理鄭名瑋表示，新建案一有跌價，通常就有人買，只要買方砍價不要超過1成，在3~5%之間，通常業者多願意配合調整價格，但北市精華區仍較難談價。
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年中以後 美才會升息
【2015-01-12自由時報】亞特蘭大聯邦準備銀行總裁洛克哈特表示，美國去年十二月就業數據亮眼，不該成為聯準會提前升息的理由，因薪資並未跟著改善，預估聯準會將在年中以後才升息。
勞工薪資並未同步成長，顯示就業市場仍存在著過剩勞力（slack）。洛克哈特表示，所有薪資衡量結果仍低於歷史正常水準，與特別吃緊的就業市場並不相符，去年十二月的平均時薪較十一月下跌，尤其讓人議論紛紛，與其他薪資數據並不一致。
去年十二月的平均時薪較十一月下跌○．二％，為二○○六年開始紀錄以來最大跌幅，去年全年加薪幅度僅一．七％。洛克哈特指出，失業率須在其他指標的脈絡下檢視，即使失業率跌破五．六％，就業市場仍可能存在過剩勞力。
房市露曙光 升回藍綠燈
【2015-01-09蘋果日報】《住展》雜誌公布去年12月風向球，景氣燈號從「谷底衰退」藍燈，回升為「衰退注意」黃藍燈，業者指出建案價格鬆動5%，帶動成交量提升，讓房市景氣終於在歲末露出曙光。 海悅廣告業務部兼研展部協理鄭名瑋表示，新建案一有跌價，通常就有人購買，現在普遍新建案價格都有鬆動，只要買方不要砍價超過1成，在3~5%之間，通常業者多願意配合調整價格，目前成交量稍有增加，但北市精華區仍較難談價。
甲山林廣告副總經理徐永仁表示，目前整體價格鬆動5%，讓看屋人數、成交量都略為增加5%，由於政府政策對首購、自住族群影響最小，加上2月是海外華人的返鄉購屋潮，相信市況會愈來愈好，目前新北市總價500~1500萬元的產品接受度最高。
40％屋主 合乎行情就賣
【2015-01-09工商時報】房市買氣低迷，屋主開價出現鬆動！根據好房網「降價地圖」資料統計，12月待售的12.7萬筆物件中，開價低於區域實價登錄行情的達2,100多件，較2周前增加13％，價差幅度約在10％～15％之間；同時，賣方主動降價物件也超過1.9萬多件，較2周前增加18％。
永慶房產集團協理黃增福分析，2015年房市向下修正已是趨勢，但會以「溫水煮青蛙」的方式軟著陸，預估市場須有5％～15％價格修正，才能吸引買方進場，「讓價」將是2015年房市突破僵局的關鍵因素。
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《達人評析》 ●12月美國就業數據表現亮眼，但薪資水平並未更著提升，專家預測美國升息腳步最快落在下半年，而國內升息動作與美國連動高，有意購屋的民眾，應把握低利優勢即早置產。 ●地方選舉過後，新成預售屋市場逐漸回溫，部分建案價格有鬆動，有意置產或換屋的民眾，不妨貨比三家，建議首重地段，有機會找到不錯的標的。 ●隨著房市轉趨保守的階段，以及未來房地合一稅改將上路，有售屋需求的屋主，降價者已開始增長，因此自住客群可開始進場，看屋比較，有機會購得實惠好屋。 美國經濟復甦逐漸穩健，市場預期年底將啟動升息措施，國內利率政策與美國連動高，將會緩步跟進。近期預售新成屋市場也逐漸回溫，建議有意購屋的民眾，把握最後低利的機會，即早進場看屋與出價，才能選得適合的好房產。 |
