好房網雜誌2024年11月號／整理報導：王亦菲
準購屋族苦哈哈！根據內政部最新統計顯示，全台「房價所得比」已攀升至10.65倍，意味著民眾若不吃不喝需超過10年，才有機會晉升有房族。此外，「房貸負擔率」已攀升至46.02％，顯示房價負擔壓力持續上揚；而「住宅價格指數」達146.48，年增超過10％。
據國泰房地產報告數據顯示，全台成交均價第3季已達每坪56.81萬元，季增7.13％，年增16.15％。與2013年至2015年的波段高點相比，各地區房價全面超越當時水準，其中台中、台南、高雄等地成交價均創新高，顯示房價仍居高不下。
而據主計總處10月中旬公布薪資統計指出，今年1～8月實質經常性薪資年增率0.35％，雖然是連續5個月呈正成長，擺脫負成長，也追過通膨率；然而，在受統計的800多萬名上班族中，領不到平均月薪4.6萬元比率仍高達69.3％，持續創新高，此項統計隱含薪資分布不均的失衡問題。
購屋壓力大，央行抽銀根，買方急縮手。據財政部統計顯示，個人房地合一稅收已呈現連5月衰退，今年10月個人房地合一稅收為27.6億元，年增率雖然達4成，但相較於今年稅收高峰5月的35.6億元，卻是創下近8個月以來的新低紀錄，透露房市退燒。
觀察六都在10月個人房地合一稅收表現，均呈現持平或衰退趨勢。最高者為台中市，共計5.5億元，較上月持平，其次則為桃園市3.2億元、月減4％；新北市、台北市都較上月持平，月減高達16％；南台灣表現更疲軟，整體月減幅達2成，例如高雄市月減22％、台南市則月減21％。
