經濟日報 記者葉憶如／台北報導
台北六福皇宮租約將在今（2018）年底到期，國泰人壽表示，此建物興建至今已20年，蓋好就由六福皇宮承租至今，建物中有些設備較陳舊，須整修更新，且租金收益須符合金管會最低門檻報酬率規定，去年合約到期已協商展延一年，年底收回建物後將盡速整修，規劃再對外招租。
國泰人壽發言人林昭廷強調，六福皇宮建物長達20年，會盡速整修，對於租金是否調漲或是租金太貴、租金報酬率等問題，因雙方有簽訂保密協定，不便透露。據了解，國壽全省擁有超過200棟商辦大樓，除六福皇宮外，台北喜來登飯店房東也是國壽，而北市敦化商圈許多一級商辦大樓都屬國壽資產。
台北威斯汀六福皇宮，年底將歇業。 圖／聯合報系資料照片
去年年報數字顯示，國壽一年光不動產的租金收入約96.52億元，直接資本化率（淨收益率）為0.73%~3.5%。
六福皇宮對外表示房租是經營沈重負擔，國壽則強調，保險業投資不動產租金收益，須符合金管會保險局設定的最低報酬率門檻，投資不動產所獲取租金報酬不得低於該門檻，目前是2.345%，六福皇宮租金報酬率適用門檻較低、為1.875%，國壽須遵守金管會規定。
林昭廷也表示，六福皇宮目前沒有都更計畫，只是內部需要整修，收回整修完工後會再重新招租，對象會以「飯店業者」為主。
