聯合報記者沈婉玉／台北報導
金管會15日宣布將對承作建築貸款過度集中的銀行，採行「集中度風險控管措施」。一位銀行總經理15日聽聞表示，因應銀行法的限制，半年前已開始進行土建融資貸款的額度控管，未來會進一步引導各分行，增加製造業等非不動產業的授信業務。
政府打炒房措施一波波，是否對明年房市產生重擊？大型不動產放款銀行董事長表示，打炒房會影響預期心理，讓房市氣氛冷靜一下；一般預料，建商明年推案成本也將拉高，自有資金較不充足的中小型建商，若面臨資金壓力，有機會加快新成屋銷售。
大型不動產放款銀行董事長表示，打炒房會影響預期心理，讓房市氣氛冷靜一下。圖／聯合報系資料照
大型銀行總經理表示，銀行法規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款及金融債券發售額的30％。因應建築放款已瀕臨上限、「額度比較緊」，除了積極增加存款外，已從源頭控管，要求各分行承作土建融資放款需先通告總行。
另一公股銀行董事長表示，在金管會新措施之下，若集中度偏高又未改善，將提高備抵呆帳的提列，對獲利影響大，各銀行一定會調整授信政策，在新增建築業務上慎選優質客戶；但進行中的案件必須照著合約或約定進行，調整需要一些時間。
戴德梁行（台灣）董事總經理顏炳立昨出席北威論壇則認為，今年「房市沒有炒作中的熱」，「疫亂情迷」、資金泛濫會去買股票或因自住剛性需求而買房買地，不會亂投資房地產，央行打炒房是在房市沒熱之前超前部署，不影響自住買盤，預期明年房市持續盤整。
「貓的市場不會有老虎的雄風，玉蘭花的行情，不可能賣到玫瑰花的價格，」顏炳立說，預期明年房市，土地漲，房價不漲，漲蛋白不漲蛋黃。土地有量的城市，房市繼續看好，預期將漲1成，六都有科技廠入駐，房價有望再漲一成，但依舊是小二房、小三房的產品當道，豪宅則依舊孤芳自賞難漲。
