記者陸煥文／台北報導
明（2014）年為地上權住宅啟動年，繼吉美建設後，包括昇陽、華固等地上權住宅案都將陸續推出，地上權住宅價格約為市價七成，購屋者易於入住精華地段、租金報酬率也相對較高，但產品價值逐日遞減、貸款利率高與須繳高額地租三大問題，使多數投資人持觀望態度。
地上權住宅價格約為市價七成，購屋者易於入住精華地段、租金報酬率也相對較高。（圖／好房資料中心）
政大商學院與信義不動產研發中心昨（20）日舉辦地上權住宅研討會，討論地上權住宅是否為減輕購屋負擔的新選擇。
不動產開發公會聯合會秘書長于俊明表示，地上權住宅價格通常較周邊行情低，出租租金報酬率相對較高，對想入住市區精華地段民眾具一定吸引力，且轉移時沒有土地增值稅的問題，但地上權住宅有「使用年限」，顛覆傳統買房增值觀念，回歸居住需求本質。
土地銀行副總經理高明賢指出，地上權住宅價格隨時間下滑，且持分地上權難以估價，雖然今年9月30日後，購屋人可取得建築所有權，連同地上權持分設定抵押貸款，但大多數銀行貸款意願不高，不然就是貸款利率很高。
