好房News記者蔡佩蓉/台北報導
買了房子雖然有機會一邊住一邊等它增值,但碰到了不可預測的事故,一旦房屋結構受損,房屋鑑價也會受到影響,最怕的就如高雄氣爆事件一樣,因氣爆並不涵蓋火險範圍,也不屬天然災害,對屋主災民來說,只能期待貸款銀行給予寬限期還清房貸,但未來要轉手恐怕並不容易。
歷經這次氣爆,短期內高雄許多房屋未來可能面臨價值下跌的問題。(網友老曾提供)
不管是過往碰地震,這次高雄的氣爆事件,乃至海砂屋、輻射屋,對於鑑定屋主往往「害怕受傷害」,以海砂屋舉例,一旦遭列管或是屬於危樓,等於銀行鑑價、可貸款成數受到限制,甚至沒有民眾願意買海砂屋居住,要轉手也不容易。
所以過往,許多屋主不願意做海砂屋檢測,就是怕有文件資料影響房價,而高雄氣爆雖然結構技師建議由公會進行全盤檢測,但屋主勢必也擔心檢測結果影響房價。銀行主管指出,房屋滅失了仍需繳納房貸,只是不同銀行可能會給予不同的寬限期,例如有些會給予幾年內只需付利息不用付本金,但到頭來還是得將房貸還完。