台北訊
台北市羅斯福路有一段到七段，究竟哪一段最有價值性？購屋客指名入住的熱門地段，就屬羅斯福路三段最搶手，區內有台師大、古亭國小，人文書券氣息濃厚，捷運有台電大樓站、近建國、水源快速道路，交通機能成熟便利，其中羅斯福路三段更是北市頗負盛名的金融要道，逾20家銀行在此駐點，兼具居住、金融、學區、生活、交通等全方位機能，居住環境舒適宜人的條件下，吸引許多台師大畢業的高知識份子以及學界教授、企業主、律師、醫師在該區買房，凝聚了一群眼界相當、質感好鄰的優質客群。
現階段羅斯福路三段土地開發已飽和，要找到素地堪稱稀有難尋，目前線上僅有兩案包括億級豪宅「冠德羅斯福」以及小宅「大安MONEY」推出，由於地段實在太珍稀，加上本身產品力加乘下，近期兩案皆創下熱銷佳績，堪稱北市討論話題超夯建案。
羅斯福路三段鄰近師範大學、台灣大學，居住氛圍深具人文質感。
冠德羅斯福外觀模型。
後疫情時代，企業主財富進行重新配置，資金回流首選錢進不動產，眼光更鎖定珍稀地段、產品具有價值性的豪宅出手，位居40米羅斯福路三段的「冠德羅斯福」，土地整合耗時長達20年，基地面積廣達733坪，建築四面臨路，稀有方正基地，規劃22層SRC新日鐵雙制震高規格建築，總戶數82戶，推出均質88坪、176坪3+1房產品，每坪開價135萬起，每戶總價1億3千萬。
負責銷售的創意家行銷專案經理簡智敏表示，羅斯福路三段已無素地可開發，「冠德羅斯福」為區內線上基地規模最大的建案，且基地正對古亭國小永久視野，地段價值性高，近期受到疫情影響資金回流，該案也出現一波報復性買盤，光單月就狂銷6戶，成交比史上超高，2組就成交1組，甚至有企業主一口氣買兩戶合併，作為自住、置產及資產配置使用。
大安MONEY外觀3D透視與情境模擬圖。
「大安MONEY」位居羅斯福路、師大路口，規劃一期賦寓、二期璞寓案，主打捷運台電大樓站出站30秒就到家，坐擁生活交通繁華核心，規劃12~18坪及15~29坪1~2房產品，單層4戶與6戶，以同類型小宅產品，多半規劃十戶以上更為單純，學區為古亭國小、金華國中雙明星學府，吸引家長設籍為孩子搶先卡位，每戶總價1600~4000萬。
創意家行銷專案經理吳澤逸表示，「大安MONEY」光土地整合就長達八年，加上本案為大安區門牌，以及捷運出站就到家的便利優勢，地段具高度稀有性，全案規劃為小坪數宅，以總價來說，門檻不高，吸引捷運通勤族，以及置產包租公看中地段珍稀價值與高租金投報收益入手買房，也讓一期賦寓案銷售紅不讓，接待中心才剛八月底進駐就已接近完銷，二期仍相當熱銷，買盤持續湧入。
大安MONEY僅需步行30秒，即能抵達捷運台電大樓站。
