好房網News記者呂詠柔／綜合報導
小宅當道的世代，部分購屋族為了擴大空間而調整格局，最常見的就是將3房改成2房。不過房市專家則認為，若房子未來會有轉手的可能，仍建議在下手改造前應多加考量。
竹北資深房仲林品揚近日在臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」中提到，有不少人在看「3改2」或「3改2＋1」的物件時，會覺得有些可惜，因為已經不是正規3房；但矛盾的是，當買到3房格局時，又會不由自主地進行變更。
至於格局該不該進行修改？林品揚指出，關鍵取決於是以哪種心態看待這間房子。若把重點放在「未來房子好不好賣」，那就維持原來的3房格局。
反之，如果是以自住為主，暫不考量出售的問題，此時格局即可按照自己喜好進行變更。不過萬一未來真要賣屋，最好做好客群遭到限縮的心理準備。
消基會董事暨房委會委員張欣民過去也曾表示，以30坪的房子來說，有些3房其實是「2大1小」，因此若改成2個大房間，以實務上來講比較符合使用需求；但如果房子不是30坪，是標準的3房改成2大房，未來出售時會比較困難。
張欣民解釋，雖然標準3房改成2大房後，房間空間變得更大，但房子仍是3房的價位，對於想要買2房的民眾來說，並非人人都能接受，這樣的格局也較難找到人接手。
