好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據住展雜誌統計，2024年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量來到逾1.5兆元，創史上新高，破2013年的1.3兆元紀錄，年增幅為38.7％。其中，新北市去年住宅推案量5514.4億元，居北台之首，單是三重區的量體就突破千億元，逼近整個新竹地區的1492.7億元。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，2024上半年股市奔騰兩萬點的帶動下，資金潮湧入房市，情勢一片大好，各地屢傳快銷捷報，區域房價頻刷新行情，建商積極進場，加上2023年不少延後推案的共伴效應，推案量在上半年就來到歷年上半年新高。
雖然下半年有銀行房貸滿水位危機、央行第七波打炒房政策放大絕雙重打擊，建商、代銷卻因早已規劃的推案成本難說停就停，不得不推的結果再加溫全年案量。
觀察各縣市表現，新北市推案量居北台之首，共計8案破百億元帶動量能，資優推案區是三重區與林口區，前者推破千億元，後者有八百多億元，三重區近年建案大舉進駐仁義、重陽、二重疏洪道兩側重劃區，以及舊市區，聲勢迄今不墜。
台北市方面，房價居高不下也彰顯資產抗跌性，建商對於買氣有信心，去年推案量為4026.1億元，年增55％，助攻主力的百億元大案計6案，以文山區的「元利四季莊園」最搶眼，首波亮相就估有600億元總銷。
桃園市去年推案量3926.9億元，年增46.3％，有4案破百億元，分別為中路重劃區的「悦讀伊頓」、客運園區的「璟都航空城」，與A7重劃區的「富宇富御」、「鴻築捷市閱」。
基隆市則出現220.3％的年增幅，不過總量僅288.2億元，去年一大亮點是暖暖區的「甲山林城上城2-美麗上城」，破百億元的量能，一案撐起基隆半邊天，未來白天鵝、興富發將接力推出指標案。
新竹地區則是量體走衰，2024年推案量1492.7億元，年減12.6％，去年則僅東區「春福承曦」有90億元總銷，其餘指標案皆低於80億元，而核心東區開發飽和，竹北建商又惜推，其餘外圍區域行情較低，推案不易創量。
陳炳辰指出，2025年房市是否走出利空陰霾還不明確，惟整體蛇年推案情勢得看回溫幅度，若依然呈現負面展望，大案或許改成分階段推出，其他新案則生人迴避，能延就延，肯定的是將不再爆量，可能下修1、2成回到1.2至1.3兆元。
