好房網News記者王思云／整理報導
房市景氣要回溫了？根據統計，今年上市櫃建商買地儲糧相較於去年更為頻繁，截至今年5月，斥資金額便已達171.1億元，總面積也已達1.76萬坪，購地集中於雙北地區。不過，專家也不諱言，買地不僅僅只是代表房市回溫，原因也可能是在地價便宜的情況下，逢低搶進。
截至今年5月11日為止，上市櫃建商買地儲糧，取得土地的總面積已達約1.76萬坪，斥資金額高達171.1億元，比起去年同期的75億餘元，增加約96億元。上市櫃興富發、華固、京城、富宇地產及欣巴巴等建商，出手土地皆超過千坪，購地總坪數也都比去年同期成長2成以上。
今年建商買地大多集中雙北地區，台北市就有6筆交易，圖為內湖科技園區。（情境照／好房網News記者 陳韋帆/攝影）
而建商出手買地，相比去年同期著重於中、南部地區，今年則大多集中雙北地區，光是台北市就有6筆交易，分別於內湖、中正、中山、士林等行政區，而內湖區3筆交易分別為長虹、華固出手，皆瞄準商辦型產品市場。其中，華固建設目前為止共在台北市內湖區取得近2100坪土地，耗資近33億元；興富發建設於新北市淡水區取得近4千坪土地，耗資近25億元。
而建商頻頻囤地的現象，從去年便可見端倪，也讓人不禁懷疑是市場悲觀氣氛減少，經濟開始復甦，房市要回溫的前兆。對此，好房網直播節目主持人田大權認為，建商囤地也有幾個環境因素，當地價下跌，且仍維持低利環境，購置土地的成本相對較低，而對上市大建商來說，不論對未來房市樂觀與否，仍然要推案，因此會持續出手購置土地，像去年，建商就買了許多中、南部地區以及蛋白區域等價格較合宜的土地，至於買來的土地會放多久，養個三到五年都是有可能的。
戴德梁行董事總經理顏炳立則是以「人吃東西」，來比喻建商囤貨的心態，他指出，建商買在價格相對便宜的狀況下，囤貨未必不理智，這就像一直吃東西的狀況下，只要有正常排出，就會在「不斷進、吃」循環，一直到有天排放的速度變慢了，面對眼前便宜又好吃的東西，才會再也吞不下。
而顏炳立也警告，面對現今大量空餘屋賣壓的房市現況，未來價格只能順著購屋族，且購屋族都是剛性自住買盤，在自住市場有限下，搶奪僅存大餅的現象只會越來越嚴重，若建商沒節制的購地，在景氣復甦緩慢的狀況下，口袋的鈔票只會越來越少。
