好房網News記者蔡佩蓉/雲林報導
今年前7個月的人口淨遷入最新統計,六都之外的縣市,新竹縣穩居第一,雲林縣則以黑馬之姿,位居第二。鄉林不動產研究室16日指出,新竹縣挾新竹科學園區重鎮,雲林則因產業轉型升級,返鄉就業人數增加,所以才會在多數縣市人口遷出嚴重的情況下得以逆向增長,相對也成為房地產業布局的新戰場。
今年上半年雲林縣住宅建照核發宅數1187宅,高於去年同期的943宅,年增率達25.8%,對照實價登錄,又以2、3房產品為主,主因是科技產業進駐帶來人口紅利,推升房市浪潮及在地換屋需求齊揚。
![雲林新案。圖/鄉林提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU2Mjg3MW5ld3M,/8a2667bd822e3597_1024x633.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
依內政部戶政司資料顯示,今年1至7月全台人口淨遷入最多的縣市是新北市、桃園市和台中市,此三都合計人口淨遷入3萬3768人,佔全台總淨遷入人口94%以上;六都之外淨遷入縣市相當稀有,人口成長前5名分別是新竹縣、雲林縣、苗栗縣、新竹市以及基隆市。
鄉林集團董事長賴正鎰表示,雲林縣傳產轉型升級且受惠於中科虎尾園區暨斗六工業區的產能,就業人口一波波湧進。高齡化社會來臨加上出生率逐年下滑,人口紅利愈來愈珍貴,以就業、就學便利性和生活機能為移居條件,人口往斗六跟虎尾靠攏。
![非六都1至7月人口淨遷入統計。圖/鄉林不動產研究室提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU5ODE0MG5ld3M,/b53c30e9c9c4437b_778x418.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
內政部統計資料顯示,今年上半年雲林不動產買賣移轉交易棟數2383棟,較去年同期2058棟成長15.8%;此外,據內政部不動產交易實價登錄服務網資料揭露,斗六市預售屋買賣交易申報登錄件數,今年上半年就有447件,較去年同期192件,年增132.8%。
對照112年6月至113年6月的實價登錄資料,雲林縣最近一年預售住宅買賣交易計2581件,其中華廈大樓類別產品佔1449件,佔比56.1%、透天類別1056件佔40.9%;華廈大樓交易案件格局,二房佔比56%、三房佔比38%、一房佔比5%,少數四房以上佔比1%。
近期鄉林建設在雲林推出酒店式服務的全齡宅產品「鄉林雲峰」,賴正鎰指出,銷售3個多月就達銷售8成目標,僅剩40多戶,已經進入銷售尾聲,不僅創下當地新價,也是雲林的交易新紀錄。