好房網News記者張庭甄／綜合報導
近年房價高漲，加上家庭結構改變，購屋市場掀起小宅熱潮。永慶房屋根據內政部不動產資訊平台統計，今年第2季獨身宅（1戶1人）占比來到25.66%，也就是說，每4戶就有1戶是獨身宅，創2009年統計以來新高。其中新北市獨身宅占比達29.15％居冠，排名前三的區域分別為淡水區、中和區與板橋區。
永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，新北市15坪以下的小宅是由鄰近北市第一環的淡水區、中和區與板橋區拿下前三名。淡水區住宅單價落在23.4萬元，交易量277件。謝志傑說明，小宅產品在淡水區一直都蠻受歡迎，因總價低、負擔壓力小，近期輕軌建設、淡江大橋等交通利多，拉升房市的熱絡度，加上2字頭的超甜房價，更吸引單身首購族群進場購屋，捷運淡水站、輕軌淡江大學及新市一路站周邊為熱門交易區域；熱門交易社區有：海悅觀海城堡、海景天下、海宴和摩納哥。
淡水區住宅單價落在23.4萬元，交易量達277件。圖／擷取自Google map
謝志傑指出，中和區小宅住宅均價落在43.9萬，交易量為200件，主要交易熱點在捷運景安站、景平站、南勢角站與中和站一帶；熱門成交社區有東帝市、四季紐約和漢皇SUPER。
板橋區小宅住宅均價為50.0萬，交易量為196件。謝志傑表示，板橋區為新北市行政首都，生活機能成熟、交通方便，且距北市僅一橋之隔，房價又較台北市相對實惠，一直是雙北單身首購族群購屋的重點地區，交易熱點落在便於通勤的交通節點，如:捷運新埔站、府中站及板橋站；熱門交易社區則有新巨蛋、超級F1及站前凱悅等。
謝志傑補充，「單身經濟」已是現今不容忽視的消費新勢力，他們不需要太大的坪數，但對於生活機能有較高的要求。觀察大台北都會區，小宅交易熱點地段條件都不錯，且多具有鄰近捷運站的優勢，主要原因為單身族群多半仰賴大眾運輸系統，因此便捷的交通性會作為優先考量，如鄰近捷運站周邊的產品就會獲得更多的關注，而這些區域周邊生活機能都相當成熟，購物、採買也都非常方便。
109年1月至8月雙北市小宅交易件數前三名住宅價量。圖／永慶房產集團提供
