聯合報記者陳俊智／桃園報導
桃園市議會昨三讀通過桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案，持有6戶以上非自用住宅房屋稅率確定調高到3.6％，建商寬限期則由市府版的2年放寬為3年；政大地政系退休教授張金鶚對此批評「魄力不足、沒打到要害」，3年寬限期標準也太寬鬆。
囤房稅草案建商寬限期由議會財政小組改為3年，昨二讀討論時，議員牛煦庭指囤房稅政策效果是讓建商釋出餘屋，多1年會折損效果，對青年世代為德不卒，動議改回2年；議員李伯坊認為2年對在偏鄉蓋房的建商不公平，恐造成沒人蓋、屋齡高等惡性循環。最後表決不過，維持3年，修正案三讀通過。
地稅局表示，囤房稅將於今年7月實施，明年5月開徵，建商寬限期從今年7月起算，影響戶數不變，仍是2萬多戶，稅收也不會馬上增加，要等3年後建商寬限期過了、手上還有大量房屋，才看得出影響。
地稅局表示，根據稅籍資料統計，多數建案2年能銷售8成4，所以建商寬限期定為2年，期望促使建商盡快銷售，至於議會表決放寬到3年是反映民意，予以尊重。
桃園房屋稅目前非自用住宅採單一稅率2.4％，修正後將實施差別稅率，5戶以下維持2.4％，6戶以上則調高到每戶3.6％。相較北市持有3戶以上即課徵3.6％，退休教授張金鶚表示，桃園寬鬆許多，「表面上講是有實施囤房稅，但魄力不足，也沒有真的打到要害」。
張金鶚說，台北也只有1年寬限期，桃園3年期限標準太寬鬆，新建案多有預售案，而預售案已有2年時間，若再加上3年寬限期，等於建商握有5年時間可以慢慢賣，對抑制房價及提高房屋使用率恐怕非常有限。
張金鶚認為，政府若有心打囤房及提高房屋使用率，民眾持有房屋相關資訊應該更透明完整，採全國總歸戶方式計算；另外，政府雖提供優惠稅率給釋出空屋的房東，但更重要的應是整頓租屋市場，避免房東不繳稅、提高的囤房稅轉嫁到租客身上。
