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六都屋齡五年內房子近半賣不出去 雙北這三區滯銷尤其嚴重

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導

根據內政部實價登錄統計資料顯示,六都屋齡在五年內的房屋滯銷比例高,屋齡五年內物件有高達44%出售超過一年還是賣不出去,遠高於屋齡5至15年的36%、屋齡15至30年的35%、屋齡30年以上的38%。

 

以區域來看,雙北市滯銷最嚴重,台北市有59%、新北市51%滯銷超過一年。以滯銷嚴重的新北市為例,淡水有910間滯銷量最多,林口有653間、新莊401間。但以整體雙北市來說,滯銷前三名分別是內湖62%最高、北投61%次之、三重59%第三。

 

內政部實價登錄統計資料,六都屋齡在五年內的房屋滯銷比例高,又以雙北市滯銷最為嚴重。圖/Pixabay台北市景。圖/pixabay

 

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,會造成這樣空屋過多的局面是因為,近期的重劃區建案推陳出新,但礙於高房價的門檻,並不是每個人都買得起,所以空屋越剩越多,而且近年新屋房屋標準單價調整,導致房屋稅增加,也可能導致買房意願退縮,所以餘屋當然也相對增長。

 

而且謝志傑指出,根據調查結果顯示,發現78%消費者認為2020年後才是購屋好時機,認為今年下半年是購屋好時機的比重僅22%,所以顯見面臨中美貿易戰、總統大選等變數下,消費者普遍放緩購屋腳步,對於房價市場還在觀望中。

 

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