好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
住得最舒適的「正三房」價格又漲了!台南市不動產估價師公會今(8)日發布2022年第一季全台「正三房」價格變化,六都與新竹縣市第一季房價較2021年全年平均,台南市漲幅達28.27%,位居第一,每坪貴了5.26萬元;此外,單坪漲逾4萬元的,還包括新竹縣市、高雄市與台北市。
根據台南市不動產估價師公會彙整,2022年1至3月的實價登錄,並依照目前房市最主流交易坪數「正三房」,篩選屋齡0至10年、坪數30至50坪以內的住宅大樓或華廈,總價則依中間值40坪,計算單戶總價。
統計發現,台南市「正三房」今年第一季每坪單價漲幅達28.27%,位居七都會區之冠,較去年整年均價每坪多了5.26萬元、總價增加210萬元;超越台北市每坪增加5.01萬元與總價上漲的201萬元,更顯見台南房價飆漲之兇猛。
擁有台積電設廠利多的高雄市,也攻上漲幅第二名,「正三房」漲幅為20.23%,每坪漲價4.19萬元、總價多了168萬元;漲幅第三名為新竹縣市,上漲18.96%,每坪漲價4.1萬元、總價多了164萬元。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州估價師指出,雖然政府積極打炒房,但今年第一季相較去年均價,七都均呈現上漲情況 ,想要以1字頭單價購屋愈來愈困難,而七都購屋總價千萬元以下的,僅剩桃園市與台南市,高雄市也接近漲破千萬的邊緣。
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