記者胡蓬生／苗栗報導
苗栗縣農莊開發案在各地相繼推出，部分地方人士擔心好山好水遭破壞，縣內有仲介業者認為，與其讓農地長期荒蕪，不如合法、合理使用土地，發揮效益並解決需求。
與其讓農地長期荒蕪，不如合法、合理使用土地，發揮效益並解決需求。(圖／翻攝自Google Maps)
苗栗市利洋房屋總經理范姜群治指出，台灣土地有限，都會區一房一地難求，許多農地又任其廢棄、閒置，是非常不合理的，也不利農地所有人與農民，現行農地蓋農舍相關法令有許多矛盾之處，應修改並提供清楚配套。
他認為，政府規定農地十分之一可蓋農舍，其他十分之九必須農地農用，但標準何在？種幾棵果樹算不算農用？認定上有很多問題，連執行人員都無法依循。
他指出，當初農村人力被科技產業吸收，農村勞力缺乏，政府為活化農地，鼓勵蓋農舍，只因一場大選的農舍話題，又改弦易轍加強管控，整個政策都變質。
「苗栗有些人在台北開計程車，家裡的農地卻荒蕪！」他表示，類似情況不少，甚至小孩要念大學都無力負擔，與其如此，為何不讓農地、農舍政策更彈性，讓農地地主也受惠，改變生活與下一代教育，也帶動地方發展。
他表示，全縣的農莊建案相繼推出，但占全縣可運用蓋農舍的土地比率仍低，許多人期盼到苗栗找一塊地生活，有都市居民甚至為了所養的三條狗專程到苗栗找地住農舍，因為在都市住在37樓，狗兒連活動的空間都沒有，也有一群朋友買地是為了露營方便。
范姜群治認為，政府為抑制房價，祭出「奢侈稅」，結果房價不跌反漲，放寬農地蓋農莊政策，讓民眾合理、合法運用農地，擴大土地供給，反而更能抑制房價。
台灣房屋苗栗店店長楊政城認為，今年7月農舍興建辦法加強管控農舍，農舍推案已不像先前這麼多，政府為糧食及綠色環境的政策或許是好的，但相對讓農地價格不易上漲，沒有發展，年輕人也不會回來，政策上的確面臨兩難，農地興建農舍應適當管理，穩定維持「細水長流」，對農舍保值較有利。
