好房網News記者黃慈雯/整理報導
金管會近來發現,有承做大量土建融資貸款的公股銀行,竟然與建商合作,讓民眾在買房時,不僅可用信用卡刷付訂金,還能支付每期房貸,因而要求銀行公會修改「信用卡自律公約」,往後民眾買房,若選擇用信用卡付款,一律只能刷付訂金,且刷付的上限需考量建案房貸再決定,也暗示銀行,盡量不要接受信用卡支付豪宅訂金,以免風險太高。
大家都知道買房信用卡可刷付訂金,但卻沒聽過可用來支付每期房貸,對此金管會也修訂公約予以管制。(好房資料中心)
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聯合報報導,金管會銀行局官員表示,信用卡是一種支付的工具,但買房有一定的「投資」目的,房貸本來就不適合用信用卡支付的方式償還。因此修改「信用卡自律公約」,明定信用卡收單銀行必須對建商此種類型的特約商店控管風險,往後只能讓民眾使用信用卡支付買屋之訂金。至於刷卡訂金的上限,可以考量建案房價,自訂每筆刷卡的交易上限。
就目前而言,一般建案訂金約數十萬元,但豪宅類的高單價產品,訂金最少100萬起跳,雖然信用卡額度可調高,但金管會建議銀行,為避免高風險,最好不要收受太大筆的訂金。
日前也傳出有陸客拿銀聯卡來台買預售屋的怪現象,金管會這次的舉動是否能防止陸客刷銀聯卡炒高房價的現象?報導中銀行業者表示,大部分的銀聯卡屬於「金融卡」而非「信用卡」,且銀聯卡是由大陸銀行所發行,照理說是不受台灣的「信用卡自律公約」約束。但銀行為避免金管會盯上,往後若再有使用銀聯卡刷卡買房的現象,仍會使用「信用卡自律公約」約束。
但真的是陸客海刷銀聯卡買房進而炒高房價嗎?報導中表示,其實真正的大戶是「台商」,而非陸客。台商使用銀聯卡買房其實有兩大好處,第一,可以直接將大陸銀行的資金轉成台幣使用;第二,還能省下人民幣不能自大陸出境的困擾,但恐怕此方法以後行不通了。