好房網News記者王銘紳／綜合報導
許多人買房子會委託房仲代為尋找物件，但自己要做的功課同樣重要，不少人都在問到底怎麼知道這個建案賣得好不好，就有網友分享說觀察附近巷弄的環境，即使到了現場，也會注意屋子內外狀況，甚至就連周遭鄰居的裝修、家電都是買房的指標，貼文一出獲得網友大讚實用文。
新成屋建案到底賣得好不好，看點燈率有沒有用？有網友回應，其實應該看冷氣裝機率，現在基本上家家戶戶都會裝冷氣，然後再打聽目前冷氣工接單狀況，就可知道買氣到底好不好。
新成屋建案到底賣得好不好，看冷氣裝機率就可略知一二。圖／好房網News資料照
先前也有網友分享可透過觀察社區「鄰居冷氣機」來評估住戶素質、居住情形，甚至是否有許多租客與房價優劣。例如，公寓看到的冷氣主機多為大金、日立、國際、三菱這四大品牌，可推估自住居多，住戶進出會比較單純一點。
反觀，房東出租不會用太貴的冷氣，社區冷氣機破舊、有許多雜牌，也能推敲不少是出租的房子。許多網友大讚回應，「原來冷氣品牌也可以看出端倪」、「冷氣機真是有趣的觀察」、「推！學了一招」、「獲益良多」、「冷氣真的是蠻重要指標，鄰居有窗型的，夏天開起來會很吵，那吵的程度連氣密窗都擋不住」。
天時地利不動產總經理張欣民認為，由冷氣裝機率來判斷房市是否熱絡確實是一個不錯的參考指標，另外其實詢問大樓管理員也是不錯的辦法，除了掌握住戶進出、該社區人數、流動率，當有住戶賣房時管理員通常也會知道，因此不妨可多花些時間跟管理員、警衛博取感情，從中獲得在地人才知道的可靠情報。
