好房網News記者林和謙／台北報導
這一波國內房市熱，不僅在六都，新竹縣市也同樣很夯，且竹市、竹縣竹北還出現預售案紅單炒作現象，引起政府關注與稽查；新竹市政府地政處地價科指出，新竹市房市買氣持續升溫，延續去（2020）年下半年的市場熱況，新成屋買氣不墜，今年第一季待售新成屋戶數持續下降。
新竹市地政處地價科統計，竹市近2年公開銷售、待售戶數50戶以內的新案，售出速度都頗迅速，並未累積成為市場賣壓。2011～2016年公開銷售的建案，屋齡已來到 5至10年，在今年第一季仍有30戶移轉，2019年及2020年公開銷售的建案，在今年第一季分別比去年第四季減少72戶與190 戶，顯示買氣仍佳，去化速度快。
新竹市房市買氣持續升溫，延續去年下半年的市場熱況；即使是買氣較弱的透天及別墅，交易量也不少。圖／新竹市政府
相較於去年第二季，今年第一季新竹市的公寓、大樓、華廈的待售新成屋已減少1千多戶，即使是買氣較弱的透天及別墅，同時間內也減少了上百戶，市場買氣升溫、賣壓減少。而公寓、大樓、華廈的待售戶數，約有75.8％集中在東區，其次是北區約占24.2％，透天與別墅類主要集中在香山區。
至於價格指數部分，新竹市地政處地價科表示，去年第四季季減0.02、年增 9.73；滾動指數則季增0.79、年增 8.90，顯示季增率已趨緩，年增幅度較為明顯，且成交單價明顯上升，研判應與單價相對較高的新成屋成交量較多有關。
去年年底以來行政院公告實施的打炒房政策，主要是遏止短期投機的買賣交易，新竹市的房價、是否受到政策影響，下一季的房價指數變化是觀察重點。
