好房網News記者黃慈雯／整理報導
被喻為房市反指標的法拍市場，近來蠢蠢欲動，法拍業者統計，五都法拍屋從今年七月開始都出現增加的趨勢，9月更爆量倍增，預估第四季還會繼續增加，是否代表房市真的要反轉了？房仲業者徐佳馨認為，房市經過幾波轉折後，雖然目前看來法拍量有增加，但好的物件卻尚未被釋出，這也顯示出，也許還要再等一段時間房價才會有明顯的鬆動。
房仲業者徐佳馨表示，雖然目前法拍量增加，但要確定房價是否下修，還是要等到好的物件被釋出才會比較明顯。（翻攝自TVBS地球黃金線Youtube）
就北市來說，今（2014）年上半年法拍物件平均為221件，但7月起卻開始出現變化，一路從284件增加到8月的354件，9月更高達628件，增漲近8成，與上半年相比數量成長1.8倍。而新北市的漲幅更是五都之最，9月爆量至1608件，與今年上半年相比，大幅增長2.1倍。
房仲業者徐佳馨在《TVBS地球黃金線》節目中表示，從今年四月分開始，在雙張會之後，可明顯看出房市買氣是一個停滯的狀況，這也衝擊到一些可能要被斷頭的屋主，在真的賣不掉，或是繳不出房貸的情況下，房屋就因此被法拍。
徐佳馨也指出，觀察近年屋主因周轉不靈，而面臨法拍的案例確實比以往來得多，但比較特別的是，市中心類似的狀況比較少，反而較邊陲的區域相對會較多一些。以往，要觀察市場情況或是價格上是否有大幅度的修正，法拍就是一個很好的指標，只是相較過去，雖在市場經過幾波多頭轉折後，目前法拍量有明顯增加，但卻尚未看到好的物件被釋出，所以要確定房市是否反轉，可能要再等一段時間，等好的物件被釋出才會較明顯。
